Как остановить процесс раздела | Юристы RMO

Раздел имущества позволяет совладельцу недвижимости принудительно продать его, чтобы получить свою долю от продажи. Однако в некоторых случаях другие совладельцы могут не захотеть продавать недвижимость. Хотя с юридической точки зрения остановить раздел очень сложно, существуют альтернативные варианты.

ПОЛНАЯ СТАТЬЯ: https://rmolawyers.com/how-to-stop-pa...

Что такое раздел имущества в сфере недвижимости? — Обычно раздел имущества подается, когда односемейный дом был оставлен детям в семейном трасте, и один из детей хочет продать свою долю, чтобы получить вырученные средства. Каждый ребенок имеет право продать свою долю в любое время по своему усмотрению. Однако, поскольку односемейный дом не может быть «разделен» как таковой, результатом раздела является его выставление на продажу на открытом рынке. И после продажи каждый из детей получает свою справедливую долю. Но что делать, если один из детей хочет сохранить семейный дом? Что ж, они могут договориться о выкупе долей других детей. Однако, если стоимость дома не может быть согласована, то часто совладелец, желающий продать дом, подаёт иск о разделе, принуждая его к продаже.

Можно ли остановить иск о разделе? — В большинстве случаев иск о разделе остановить невозможно. Однако могут существовать правовые средства защиты, которые могут предотвратить или замедлить принудительную продажу:

1. Договорное соглашение
Если недвижимость была приобретена совладельцами, может существовать договор, в котором указано, что иск о разделе не может быть подан, что он не может быть подан в течение определённого срока или что требуется медиация или арбитраж, а не судебное разбирательство. Существуют и другие инструменты, которые могут помочь добиться более благоприятного исхода.

2. Продажа вашей доли другим совладельцам
Адвокат по трастовым спорам может помочь договориться о продаже доли одного совладельца другому совладельцу. Если соглашение не может быть достигнуто, то следующим шагом, вероятным шагом будет урегулирование путем обязательной конференции по урегулированию или медиации.

3. Продажа своей доли по максимально возможной цене
Адвокат по вопросам трастового права поможет вам продать недвижимость по максимально возможной цене.

4. Обеспечение выкупа долей совладельцев
Иногда клиенты не хотят владеть унаследованной недвижимостью вместе с другими членами семьи и думают только о продаже своей доли, чтобы выйти из сделки. Но часто возможно выкупить долю у членов семьи и сохранить недвижимость, пусть даже на тот срок, который необходим для восстановления имущества перед перепродажей.

Могу ли я нанять адвоката по вопросам трастового права, чтобы остановить процесс раздела? — Вы можете нанять адвоката по вопросам трастового права, чтобы вести процесс раздела. Ваш адвокат может бороться за увеличение стоимости вашей доли имущества, если, например, вы оплачивали расходы на содержание, ремонт, благоустройство, налоги на имущество, ипотечные платежи и т. д. Однако реальность такова, что недвижимость, вероятно, придётся продать, и когда это произойдёт, вместо того, чтобы каждый получил свою долю выручки, вы получите то, что останется после оплаты услуг агента по недвижимости, судебных издержек и гонораров адвоката стороны, инициировавшей раздел. Поэтому крайне важно действовать первым. Если вы предполагаете, что потребуется иск о разделе, немедленно свяжитесь с адвокатом. Если у вас есть вопросы, напишите в RMO Lawyers в любое время. Консультация всегда бесплатна.

Дела о разделе и законодательство Калифорнии — Законодательство Калифорнии очень чётко регламентирует дела о разделе. См. раздел 872.210 Гражданского процессуального кодекса Калифорнии. Имейте в виду, что законы, регулирующие дела о разделе, призваны защищать совладельцев недвижимости, позволяя им в любой момент отказаться от собственности и получить справедливую рыночную стоимость своей доли.

Когда мне нужен адвокат по вопросам трастового права? — Вам следует обратиться к адвокату по вопросам трастового права, чтобы оценить необходимость раздела имущества, если вы чувствуете, что не можете совместно управлять имуществом с другим собственником. Зачастую одно лишь инициирование раздела может вынудить нежелающего сотрудничать владельца сесть за стол переговоров, где можно будет заключить сделку, положив конец судебному разбирательству, юридическим расходам и обеспечив вам результат.

Есть вопросы? В RMO мы защищаем таких людей, как вы, каждый день. Позвоните по телефону (424) 320-9444 или напишите по адресу [email protected]

Свяжитесь с юристами RMO:
  / rmo-rahn-muntz-o'grady-llp  
  / rmolawyers  
  / probateandtrustlitigators  

О юристах RMO:
RMO LLP обслуживает клиентов по всей Калифорнии и Техасу, имея офисы в Лос-Анджелесе, округе Ориндж, Сан-Диего, Фресно, Пасадене, районе залива Сан-Франциско, Далласе и Хьюстоне.

Мы стремимся помогать нашим доверительным управляющим, душеприказчикам, бенефициарам, наследникам, опек...