3기 신도시 사전청약 당첨자 필독: 폭등 쇼크와 본청약 지연 3년, 유지 vs 포기 당신의 선택은?
Автор: 부린이 유치원
Загружено: 2025-11-16
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📌 “3기 신도시 사전청약 vs 본청약” 핵심 요약
👉 (사전청약)은 ‘추정 분양가’로 진행하는 ‘예약’입니다. 본청약 시점에 공사비 인상분(α)이 반영되어 ‘확정 분양가’가 오릅니다.
👉 (본청약)은 ‘확정 분양가’로 진행하는 ‘실제 계약’입니다.
👉 (리스크 1) 사전청약 당첨자는 본청약이 2~3년 지연되는 동안, 분양가가 얼마나 오를지 모르는 ‘불확실성’을 안고 가야 합니다.
👉 (리스크 2) 사전청약 당첨자는 본청약 시점까지 ‘무주택’ 등 청약 자격을 ‘유지’해야 합니다. (중간에 집 사면 탈락)
👉 (결론) ‘기다리더라도 확실한 우선권’을 원하면 사전청약을 유지하고, ‘불확실성이 싫고 확정된 가격’에 승부 보겠다면 본청약을 기다려야 합니다.
💡 영상에 다 담지 못한 핵심표, 사례, Q&A 까지
🐣 초보 부린이도 이해할 수 있게 정리했어요 💛
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⚠️ 주의사항
이 글은 부동산 청약 정보 탐색을 돕기 위한 참고 자료이며, 청약 신청이나 투자를 권유하지 않습니다.
부동산 청약 정책, 세금, 대출(LTV, DSR) 규제, 분양가 상한제는 정부 정책에 따라 수시로 변동합니다.
본 영상에 언급된 내용은 2025년 11월 기준의 예시이며, 개인의 청약 자격, 소득, 자산 상태에 따라 유불리는 완전히 달라집니다.
모든 결정은 본인의 책임 하에 신중하게 이루어져야 하며, 청약 전 반드시 국토교통부, LH 청약플러스, 3기 신도시 공식 홈페이지의 최신 공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.
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