President Steijnstraat 80 Tilburg

PRESIDENT STEIJNSTRAAT 80 TILBURG

Deze sfeervolle, instapklare woning ligt op een zeer
gunstige locatie. Op loop afstand van Stappegoor, het TKwadraad en de Jumbo foodmarket. Het centrum van
Tilburg ligt op 1 km afstand en naar het station fiets je in
5 minuten. Via de Ringbaan zuid, ben je snel op
verschillende uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en 'sHertogenbosch. Kortom een TOP locatie!

Entree: In de hal vind je de trap naar de eerste
verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer.
Er valt lekker veel daglicht naar binnen via de vensters in
de voordeur. De keramische tegelvloer loopt mooi door
naar de woonkamer en geeft de woning een rijke
uitstraling.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de living valt meteen op
hoe ruim deze is. Door de uitbouw aan de achterzijde
van de woning ontstaat extra veel ruimte. Hier is plaats
genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De
grote ramen in de achtergevel en de lichtkoepel in de
aanbouw, zorgen voor lekker veel daglicht en uitzicht op
de tuin. En tijdens een koude winteravond is het heerlijk
warm vertoeven bij de moderne haard.

Keuken: De keuken bevindt zich in aan de van de
woning en strekt zich uit naar de living. Deze keuken is
werkelijk van alle gemakken voorzien, je vindt er een
Amerikaanse ijskast, een vaatwasser, een koffiemachine
en een RVS gasfornuis met grote brede oven en RVS
afzuigkap. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt ,
houd je contact met je familie en vrienden die aan de
eettafel al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor
gaat schotelen.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De
verdieping beschikt over 2 slaapkamers, en een
badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de
voorzijde van de woning en deze beschikt over een
ruime inbouwkast, hierin kun je de gehele garderobe
kwijt. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik
als fitnessruimte maar kan heel goed gebruikt worden als
slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een
'houtlook' laminaatvloer die mooi doorloopt naar de
overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt
over een wastafel met ondermeubel, een toilet en een
ligbad met douche. Hierin kun je heerlijk ontspannen na
een drukke dag.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier
vind je een ruime zolder met een derde slaapkamer en
een berging waarin zich de aansluitingen bevinden voor
de wasmachine en de droger. De grote dakkapel aan de
achterzijde van de woning, zorgt voor lekker veel
lichtinval en geeft beide kamers een extra ruimtelijk
effect.

De heerlijke achtertuin ligt op het zuiden en heeft dus
veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd
en voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin vind je
de berging, ideaal te gebruiken voor het opbergen van je
tuinspullen. Via de poort naast de berging kunt je ook
gemakkelijk met je fiets achterom.

Bouwjaar 1941;
Perceeloppervlak 113 m2;
Woonoppervlak 99,70 m2;
Inhoud 347 m3;
NEN 2580 meetrapport*;
Riante aanbouw met lichtkoepel;
Geheel voorzien van rolluiken;
Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele
mogelijkheden bezichtigen ?
Dat begrijpen wij heel goed !

Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?