2 thứ cần "CHUẨN BỊ" trước khi đầu tư bất động sản
00:50 Kiến thức và tài chính là 2 thứ quan trọng nhất cần chuẩn bị
01:00 Các cách để tích lũy vốn
01:10 Huy động vốn đầu tư từ người thân bạn bè
02:22 Xác định mong muốn trong đầu tư
04:25 Biết định giá bất động sản mình đang muốn đầu tư
05:40 Hiểu biết khi đặt cọc
08:10 Sử dụng cách vay ngân hàng để đầu tư
Đó là Kiến Thức và Tài Chính
3.Kiến Thức:
Nắm vững thông tin thị trường: Hiểu rõ về vị trí, tình hình phát triển, và xu hướng giá bất động sản trong khu vực đầu tư.
Quy hoạch đô thị: Kiểm tra kế hoạch quy hoạch để đảm bảo rằng không có các dự án lớn sắp tới có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản của bạn.
Pháp lý: Hiểu rõ về các vấn đề pháp lý như quyền sử dụng đất, quyền sở hữu, và các rủi ro pháp lý khác.
1. Tài Chính:
Tính toán chi phí: Bao gồm giá mua bất động sản, thuế, phí chuyển nhượng, chi phí làm đẹp và sửa chữa.
Dự trữ tài chính: Dự trữ một lượng tiền dự phòng để đối mặt với các chi phí bất ngờ và tránh rủi ro tài chính không mong muốn.
Tích Lũy Vốn:
Huy Động Vốn từ Người Thân Bạn Bè:
Trình bày kế hoạch đầu tư: Giải thích rõ ràng về dự án, tiềm năng sinh lời, và rủi ro có thể phát sinh.
Lập hợp đồng: Đảm bảo có hợp đồng rõ ràng về việc chia sẻ lợi nhuận và rủi ro, tránh xung đột trong tương lai.
Xác Định Mục Tiêu Đầu Tư:
Đặt một chiến lược đầu tư: Xác định liệu bạn đang muốn đầu tư vào bất động sản để sinh lời nhanh chóng hay để giữ lâu dài, và điều này sẽ ảnh hưởng đến lựa chọn loại bất động sản và khu vực đầu tư.
Định Giá Bất Động Sản:
Sử dụng phương pháp so sánh thị trường: Xem xét giá bán gần đây của các bất động sản tương tự trong khu vực để xác định giá cả hợp lý.
Đánh giá tình trạng bất động sản: Kiểm tra tình trạng cụ thể của bất động sản để đảm bảo không có vấn đề lớn cần phải sửa chữa ngay sau khi mua.
Hiểu Biết Khi Đặt Cọc:
Đọc kỹ hợp đồng: Đảm bảo bạn hiểu rõ mọi điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm cả điều kiện trả cọc và điều kiện chấp nhận hay từ chối bất động sản.
Sử Dụng Cách Vay Ngân Hàng:
Nghiên cứu thị trường lãi suất: So sánh lãi suất và điều kiện vay từ nhiều ngân hàng để chọn ra gói vay phù hợp nhất.
Kiểm tra khả năng thanh toán: Đảm bảo rằng bạn có khả năng thanh toán khoản vay mà không ảnh hưởng đến tình hình tài chính cá nhân.
Những bước này không chỉ giúp người đầu tư tránh được các rủi ro tiềm ẩn mà còn tối ưu hóa cơ hội sinh lời trong thị trường bất động sản.
