#黃珊珊

2025.03.27內政委員會召開住宅法修法公聽會，我也到場發言表達支持居住正義改革的堅定立場。

過去柯市長任內的台北市政府是社宅政策、租屋市場改革的先行者，因此台灣民眾黨依據經驗，並參考民間建議，提出三大原則：

🏡【大力蓋】
社宅已經沒有該不該蓋的問題，而是怎麼蓋？怎麼加快？各級政府為了提供更多可負擔的房源，應該更大刀闊斧行動，不能因一時抗爭或財源困難停滯而放緩興建速度。
🏡【大力改】
台北市率先推動囤房稅，中央後續也跟上推動「房屋稅2.0」，讓願意釋出房源的公益出租人獲得實質優惠，鼓勵參與包租代管、租金補貼。未來仍然必須不斷檢討透過稅賦政策，提供誘因，用制度來引導房東走向正軌，讓租客權益得以保障。
🏡【大力補】
目前雖有包租代管與租金補貼政策，但房東多數不願讓租客申報或設戶籍，造成政策效果受限。我們要求政府應依據不同需求族群給予相應補貼外，更應該廣為宣傳，確保租客看得到也吃的到。

此外，目前的社會住宅速度仍然太慢，今日我也質疑中央「從蔡政府喊出８年12萬戶、到賴政府喊8年25萬戶」的直接興建社宅政策，科學化估算依據到底為何？政府是否有真正掌握民眾需求數字？是否應該加大投入資源來為社宅興建提速？

很遺憾目前看到政府相關的統計，112年的住宅需求調查只訪問申請租金補貼者，未涵蓋廣泛人口，調查母體失真，恐低估真正的需求。

內政部只有破斧沉重，參考民間倡議「輪候制度」，讓民眾能主動登記居住需求，才能有比較客觀的數據決定各縣市社宅數量，而不是哪理土地比較好取得，先蓋哪裡，只為了湊數。

而財劃法修法後，地方政府將多出三千多億元統籌分配款，勢必需要承擔社宅興建責任。中央、地方應共同協力，建立長期穩定的社宅制度。

另外，政府多元取得房屋資源也至關重要，像是區段徵收、聯合開發、TOD開發等，都應納入社宅、包租代管規劃。例如近期北市傳出因為財務需求，要將１千多戶聯開宅考慮出售，打破過去只租不售原則。因此我們再次呼籲：政府不應成為炒房元凶。

社宅政策，必須科學化、制度化、需求導向。我們會持續監督、推動，讓居住正義不再只是政治口號，而是真正落實在人民的生活中。