연 순수익 1억 가까이 나오는 신축 대구 원룸 매매[대구상가주택매매]

[매물 번호 634] 신축 대구 원룸 매매[대구상가주택매매] 대출 이자를 제외하고도 연 순수익 1억 가까이 나오고 주인세대 넓은 최신축 매물입니다.

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◈대구 신축 원룸 매매◈

◈거래형태 : 매매

◈인수가 : 11억 6,700만 원

▶중개대상물 종류 : 다가구주택,오피스텔,제1종근린생활시설(사무소)
▶소재지 : 대구광역시 남구 대명동 2278-9
▶대지면적 : 397.6㎡
▶연면적 : 783.99㎡
▶사용승인일 : 2024년 8월 20일
▶총 층수 : 5층
▶총 21가구 : 원룸 10, 투룸 8, 쓰리룸 2, 주인세대 1
▶주차 : 11대
▶방향 : 남서향(주차장 출입구 기준)
▶입주가능일 : 즉시 입주

▶매매가 : 26억 5천만 원
▶융자금 : 9억 원
▶보증금 : 5억 8,300만 원
▶인수가 : 11억 6,700만 원

▶월 수익 : 1,163만 원
▶연 수익 : 1억 3,956만 원
▶이자율 : 5.1% 산출
▶월 이자 : 383만 원
▶월 순수익 : 781만 원
▶연 순수익 : 9,366만 원
▶연 수익률 : 8.03%
▶실 투자 금액 : 11억 6,700만 원

상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에
약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다.

*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.
*가구 구성별 방개수 : 원룸(방1), 투룸(방1, 거실 1), 쓰리룸(방2, 거실1),포룸(방 3, 거실 1)-베이 개념을 적용 하고 있습니다.
*현재매물 : 방 25, 욕실 22

▶문의전화 : 0 5 3 - 7 1 6 - 2 2 8 9
▶상호 : 대구드림하우스공인중개사사무소
▶대표 : 김희영
▶주소 : 대구 달서구 송현동2길 27, 1층(송현동)
▶등록번호 : 27290-2021-00168

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