Immobilie als Altersvorsorge: Selbstnutzung oder Vermietung?

Immobilie als Altersvorsorge: Selbstnutzung oder Vermietung? Wie findet man als Anfänger heraus, ob sich eine *Immobilie vermieten* lohnt? Es ist wichtig, die zu erwartende Miete den laufenden Kosten gegenüberzustellen: Deckt die Miete die *Finanzierung**? Wer tiefer in das Thema **investieren* möchte, sollte sich mit der *Immobilienrendite* auseinandersetzen und die *Immobilien* genau prüfen.

Über diese Themen sprechen wir in diesem Expertentalk mit Nils Seifart, ob es besser ist, Immobilien als Altersvorsorge selbst zu nutzen oder zu vermieten. Entdecken Sie Tipps zum Immobilienkauf und zur finanziellen Absicherung im Alter!

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In der aktuellen Episode des Podcasts "Fundament und Finanzen" spricht Daniel Korth mit dem Finanzmakler Nils Seifart über Altersvorsorge durch Immobilien. Seit über 18 Jahren unterstützt der selbstständige Baufinanzierer seine Kunden bei allen Fragen rund um die Immobilie. In diesem Interview geht es konkret darum, ob der Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung sinnvoller ist und worauf man dabei achten sollte.

Zum ausführlichen Artikel "Immobilie als Altersvorsorge": https://wohnen-und-finanzieren.de/blo...

Kernpunkte:

Selbstnutzung vs. Vermietung
Selbstnutzung: Eine selbstgenutzte Immobilie kann Teil der Altersvorsorge sein, da im Rentenalter keine Mietzahlungen anfallen und ein großes Vermögen angespart wurde.
Vermietung: Vermietete Immobilien bieten potenziell höhere Renditen, erfordern jedoch eine genaue Analyse der Mietrenditen und der Lage.

Marktanalyse
Der Immobilienmarkt variiert stark regional. In Großstädten sind die Preise oft höher, was die Finanzierung erschwert.
Eine gründliche Marktanalyse ist entscheidend für fundierte Entscheidungen.
Finanzierungsstrategien
Eine solide Finanzierungsstrategie und Rücklagen für unerwartete Ausgaben sind essenziell.
Diversifikation der Investitionen, sowohl in Immobilien als auch in andere Anlageformen, wird empfohlen.

Risiken und Herausforderungen
Immobilienbesitz bringt Verantwortung mit sich, einschließlich der Notwendigkeit von Instandhaltungsrücklagen.
Gesetzesänderungen und Marktentwicklungen können die Rentabilität beeinflussen.

Langfristige Perspektive
Immobilien können eine wertvolle Erbschaft darstellen und bieten Schutz gegen Inflation.
Ein langfristiger Plan und die kontinuierliche Pflege der Immobilie sind entscheidend für den Erfolg.

Insgesamt hebt Nils Seifart die Bedeutung individueller Beratung und sorgfältiger Planung bei der Altersvorsorge mit Immobilien hervor.

Weiterführende Links:
Zur Webseite von Nils Seifart: https://nilsseifart.de/
Zum Immobilienclub von Nils Seifart: https://immobilienclub-nilsseifart.de/
Zum Instagram-Profil von Nils Seifart:   / nilsseifart  
Zum LinkedIn-Profil von Nils Seifart:   / nils-seifart-016054246  
Zum besprochenen Handelsblatt-Artikel: https://www.handelsblatt.com/finanzen...

#immobilien #altersvorsorge #rente

0:00 Einleitung
1:49 Was ist als Finanzmakler denn das Hauptgeschäft von Nils Seifart?
2:37 Selbstgenutzte Immobilien als Altersvorsorge
4:57 Wie beeinflusst die Lage einer Immobilie die Altersvorsorge?
6:47 Machen eine Immobilie oder ETFs einen im Alter reicher?
14:35 Welche Vor- und Nachteile gibt es bei eigengenutzten Immobilien zur Altersvorsorge?
17:31 Vermietete Immobilien als Altersvorsorge
19:16 Mehrere kleinere Immobilien zu kaufen oder eine größere Immobilie?
22:00 Wie sieht es mit speziellen Vermietungsobjekten für die Altersversorgung aus?
25:20 Welche Rolle spielen Mietrenditen bei der Entscheidung?
26:50 Lassen sich Wertsteigerungspotenziale einer Immobilie richtig einschätzen?
28:52 Immobilie jetzt kaufen oder eher warten?
31:12 Wie investiert Nils Seifart in Immobilien und darüber hinaus?