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【宏福苑災難勢改寫香港樓市規則】 二手樓價長期被高估 高樓齡屋苑溢價將消失(自選字幕)

Автор: 財經拆局

Загружено: 2025-12-01

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今天想討論的話題或許有些超前,希望各位能提前思考。此次宏福苑的災情必然引發一個問題,就是舊樓修復的問題,並衍生出對香港二手樓價是否被高估的思考。目前所謂的十個屋苑成交,無論是中聯或美聯,都將這些屋苑作為成交指標,但目前這些屋苑許多的樓齡已經超過四十年。以美孚新村為例,樓齡已接近六十年,這些舊樓的樓價雖然維持在較高水平,但相對於新樓的結構卻普遍不如。那麼,購買這些高樓齡物業是否化算呢?今天我們來詳細探討。

【宏福苑災難勢改寫香港樓市規則】 二手樓價長期被高估 高樓齡屋苑溢價將消失(自選字幕)

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