15 bí quyết đầu tư bất động sản thành công | Đầu tư bất động sản thông minh

15 bí quyết đầu tư bất động sản thành công
Bất động sản là một thị trường lớn đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Thế nhưng, nếu không nắm được bí quyết kinh doanh bất động sản, cũng như kinh nghiệm đầu tư của chuyên gia thì các nhà đầu tư rất dễ đi đến con đường thua lỗ, thậm chí là phá sản
1. Chọn BĐS có tính thanh khoản cao
Tính thanh khoản là gì? Đây là thuật ngữ dùng để chỉ khả năng chuyển đổi tiền mặt của một sản phẩm. Ví dụ, bạn muốn mua một BĐS, vậy bạn hãy đặt ra các câu hỏi:
Sau khi mua có bán được ngay không?
Đang cần tiền có thể bán rẻ hơn một chút, liệu có người mua không?
Nếu câu trả lời đều là không thì rất nguy hiểm bởi nó cho thấy BĐS bạn mua dễ mua nhưng khó “thoát hàng”. Đặc biệt, nếu bạn lại vay tiền để mua thì càng nguy hiểm hơn. Hàng tháng bạn vẫn phải trả lãi cho khoản tiền vay mua bất động sản mà bất động sản lại không tăng giá, cũng không bán được.
Đây chính là một sai lầm cực kỳ nguy hiểm mà bạn cần tránh dù đầu tư bất động sản ở trung tâm hay ngoại thành, thổ cư hay nhà phố, biệt thự, chung cư,… Khi đầu tư bất kỳ loại bất động sản nào cũng đều cần chú ý tới tính thanh khoản.
Một ví dụ về việc chọn đầu tư BĐS có tính thanh khoản để bạn tham khảo:
Những bất động sản nằm cách khu vực trung tâm hay nơi sầm uất, phát triển khoảng từ 5 – km được coi là bất động sản có tính thanh khoản tốt. Sở dĩ như vậy là bởi với khoảng cách này mọi người sẽ dễ di chuyển hơn mà giá bất động sản lại thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm, nằm trong khả năng kinh tế của nhiều người.
Trong khi đó, nhu cầu mua bất động sản chủ yếu là để phục vụ mục đích tiêu dùng hoặc đầu tư. Thế nên, nếu thị trường BĐS có đi xuống thì nhu cầu mua đầu tư mất đi nhưng nhu cầu mua tiêu dùng vẫn còn. Như vậy, khả năng bán được BĐS và thoát khỏi thị trường mà không chịu thua lỗ vẫn khá cao.
Còn trường hợp mua BĐS ở quá xa trung tâm, nhu cầu tiêu dùng thấp hoặc không có hay giá BĐS quá cao thì khi thị trường đi xuống cả nhu cầu tiêu dùng lẫn đầu tư đều biến mất.
Thế nên, bí quyết kinh doanh bất động sản đầu tiên NIK muốn chia sẻ đó là xác định tính thanh khoản của nó cao hay không.
2. Kiếm tiền ngay khi mua – Cách đầu tư BĐS hiệu quả
Có thể hiểu kiếm tiền ngay khi mua nghĩa là bạn mua được BĐS thấp hơn giá thị trường và có thể bán ngay BĐS với giá cao hơn để thu hồi lợi nhuận. Ví dụ, giá BĐS trên thị trường là 1 tỷ nhưng bạn mua được 800 triệu chẳng hạn.
Tuy nhiên, phần lớn mọi người thường mua BĐS với giá bằng giá thị trường và mang tâm lý hy vọng sau một thời gian giá BĐS sẽ tăng. Tuy nhiên, có nhiều trường hợp lại đi ngược với kỳ vọng của bạn. Vì vậy, theo NIK, một nhà đầu tư BĐS thông minh là người mang tư duy tạo ra lợi nhuận ngay khi mua.
Như vậy, dù thị trường bất động sản lên hay xuống bạn vẫn có lợi nhuận. Và hãy lựa chọn BĐS có tính thanh khoản tốt, mua rẻ, bán rẻ, thu lời nhanh. Hãy nhớ lấy bí quyết đầu tư bất động sản này.
3. Xét kĩ mối quan hệ giữa Dòng tiền và Lãi vốn
4. Chuẩn về mặt pháp lý – Bí quyết đầu tư BĐS khôn ngoan
Thêm một cách đầu tư bds hiệu quả nữa mà chúng NIK muốn chia sẻ là chú ý yếu tố chuẩn pháp lý. Bạn có thể sẽ gặp rủi ro khi đầu tư những bất động sản không chuẩn, tức không có sổ đỏ. Dù người bán có hứa hẹn sau khi mua sẽ làm sổ đỏ cho BĐS bạn cũng không nên mạo hiểm đầu tư nếu không muốn gặp phải rủi ro, tranh chấp hay kiện tụng sau này.

Trước khi mua BĐS bạn nên tìm tới chính quyền địa phương, phòng tài nguyên hoặc các cơ quan chức năng để xác định tính pháp lý của bất độ5. Không gian & Phong thủy – Hạ tầng & dịch vụ
Hãy chọn đầu tư vào bất động sản có không gian, phong thủy tốt, hạ tầng, dịch vụ đầy đủ. Hãy thử nghĩ xem, nếu bất động sản bạn đầu tư cách quá xa bệnh viện, chợ, trường học,…? Hoặc nơi đó thường xuyên mất điện, mất nước, thoát nước kém, gần mồ mả, đình chùa, miếu mạo,…? Khi sinh sống tại các bất động sản như vậy sẽ bất tiện như thế nào?ng sản đó.

Dòng tiền là gì? Ví dụ, sau khi mua BĐS bạn xây nhà lên rồi cho thuê và có người thuê ngay hoặc bạn có thể kinh doanh, buôn bán tại BĐS của mình thì gọi là dòng tiền. Ngược lại sẽ được coi là không có dòng tiền. Còn lãi vốn chính là tiềm năng tăng giá của BĐS bạn đầu tư.
6. Trở thành nhà đầu tư thụ động
Trở thành nhà đầu tư thụ động là một bí quyết kinh doanh bất động sản rất phù hợp với những nhà đầu tư mới còn chưa có nhiều kinh nghiệm. Đây là một hình thức đầu tư vừa đơn giản lại dễ thực hiện và không đòi hỏi quá nhiều về nguồn vốn. Bạn có thể tạo ra nguồn thu nhập thụ động
7. Học hỏi b8. Hợp tác cùng nhà đầu tư có kinh nghiệmí quyết kinh doanh bất động sản từ chuyên gia
9. Giảm thiểu rủi ro tài chính cá nhân
10. Tìm kiếm cơ hội từ những thị trường mới
11. Nên bắt đầu từ thị trường nhà đất
12. Thành lập Doanh nghiệp Hợp danh
13. Giúp các nhà đầu tư khác tìm kiếm khách hàng tiềm năng
14. Tìm kiếm những khoản đầu tư trong ngắn hạn
15. Lập kế hoạch ngân sách và tài chính
email: [email protected]
youtube :bất động sản giangtran
#batdongsangiangtran #biquyetdautubatdongsanthanhcong #dautubatdongsanthongminh