부동산의공급 기초

안녕하세요! 오늘은 부동산 공급에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. 공급의 기본 개념
먼저 공급이란 무엇일까요? 간단히 말해서 일정 기간 동안 판매하려는 재화의 총수량을 의미합니다. 부동산에서는 임대료나 가격 수준에 따라 임대하거나 매도하려는 부동산의 총수량을 말하죠.

2. 부동산 공급의 특징
재미있는 점은 토지는 더 늘릴 수 없다는 거예요! 이걸 '부증성'이라고 하는데요. 대신 용도를 바꿔서 경제적으로 공급할 수 있습니다.
부동산 공급은 단기와 장기로 나눌 수 있어요:
단기에는 새로 짓는 건물은 포함되지 않습니다
장기에는 새로 짓는 건물도 포함되어서 더 유연해져요

3. 공급곡선 쉽게 이해하기
공급곡선이라고 들어보셨나요? 쉽게 설명하면 가격이 오르면 공급이 늘고, 가격이 내리면 공급이 줄어드는 관계를 보여주는 선이에요.
부동산의 공급곡선은 오른쪽 위로 올라가는 형태를 보입니다. 하지만 여기서도 차이가 있어요:
토지는 수직선처럼 곧게 올라가요 (더 만들 수 없으니까요!)
단기에는 가파르게 올라갑니다
장기에는 좀 더 완만하게 올라가요

4. 공급에 영향을 주는 요인들
마지막으로 공급에 영향을 주는 요인들을 살펴볼까요?

생산요소 가격이 변할 때
생산기술이 발전할 때
공급자들이 가격을 예상할 때
세금이나 금리가 바뀔 때
정부에서 보조금을 줄 때

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