스트레스 DSR 3단계 시행내 연봉으로 더 높은금액 대출 미리 받는방법
Автор: 론로니
Загружено: 2025-05-19
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안녕하세요.
진정성 있는
금융전문가 "론로니"
인사 드립니다.
오늘도
행복한 하루 보내시길 바랍니다.
론로니는
항상 양질의 포스팅으로
실질적인 도움 드리도록 하겠습니다.
어제 뉴스에 보니
정부 가계부채 규제를 위한
방안으로 스트레스 DSR 3단계를
시행 한다고 합니다.
가계 부채가 계속 증가함에 따라
7월1일 부터 바로 적용 한다고 합니다.
DSR(Debt Service Ratio)은
총부채원리금상환비율을 의미 하는데
쉽게 말해,
연소득 대비 1년 동안 갚아야 할
모든 대출의 원금과 이자 비율을 나타 냅니다.
예를 들어,
연소득이 6,000만 원이고
DSR이 40%라면,
연간 대출 상환액 즉,
대출 이자와 원금이 2,400만 원을 넘지 않아야 합니다.
이 기준을 통해
금융기관은 대출 한도를 정하게 되기 때문에
이전 보다는 가능한다고 줄어들게 됩니다.
이렇다 보니
7월 1일 전에 대출을 받으시려는 분들이 많고
예외 한도로 가능한
상품 및 방법도 문의를 많이 주시고 계십니다.
그래서 오늘은
스트레스 DSR 3단계 시행
내 연봉으로 더 높은금액 대출 미리 받는방법
에 대해서 자세하게 알려 드리겠습니다.
최근 실제 문의 주시고
승인 되셨던 의뢰인 분의
자격정보와 진행사례를 토대로
이해가 쉽도록 안내 드리겠습니다.
스트레스 DSR 3단계 시행전
이사예정 이셔서 자금이 필요 하셨는데
미리 받아서 준비를 하신다고 하셨습니다.
7월 중순 이사와 잔금예정 이셔서
가능한 방법이 있을지 다급하게 문의를 주셨고
가능상품 확인을 도와 드렸습니다.
문의주셨던 의뢰인 분의
자격정보부터 알려 드리겠습니다.
실제 의뢰인 자격정보
★자격정보 ★
85년생 남성분
기혼
★직장인 ★
일반법인 재직중
재직10년이상
연봉 6700만원
4대보험 가입중
★개인 사업자★
전자상거래, 도소매
현재는 매출없음/2024년1월 개업
★부동산 현황★
본인명의 아파트 1채 소유중
충남 천안시 불당동 소재/kb시세 8억4500만원
(본인명의 담보대출 4억1000만원 이용중)
★신용평점★
나이스지키미 874점
올크레딧(kcb) 755점
★신용카드 사용기간 및 한도★
10년 이상
평균 500~1000만원
★본인명의 차량★
2021년식 벤츠 E클래스/45,000KM 운행중
(벤* 파이낸셜 할부 1300만원 남음)
★본인명의 보험★
월 35만원 정도 납부중
★이용중이셨던 채무내역★
우*은행 아파트 담보담보대출 4.1억
벤*파이낸셜 차량할부 1300만원
케*뱅크 직장인 신용대출 3150만원
삼*카드 장기 카드론 700만원
신용카드 리볼빙 누적금액 882만원
총 4억 7032원
위 자격정보 처럼
직장인 자격이셨지만
소득대비 채무비율은 높으신 상황이셨습니다.
주택담보를 제외 하시고도
신용채무금액도 있으신 편이라
DSR은 이미 초과를 하신 상황이셨습니다.
채무건수도 많고 금액도 높으신 편이라서
추가대출은 안되시는 상황이라
채무통합 및 추가자금이 필요 하셨습니다.
새로 이사 예정 이셔서
새로운 주택담보대출을 받기전
개인채무 정리가 필요 하셨고
추가자금도 조금 나오면 좋겠다고 하셨습니다.
하지만
DSR규제에 걸리지 않고
새로운 아파트 주택담보 한도에도
영향이 없는 상품으로 조회를 희만 하셨습니다.
디테일한 자격정보 확인 후
연봉대비 가능한 높은한도 진행상품으로
확인을 요청 드렸습니다.
★자격확인 결과★
직장인 연봉 6700만원
개인사업자도 보유중
본인명의 아파트 실 거주중
신용점수 나이스기준 874점
총 채무금액 4억7032만원
★론로니 솔루션★
DSR 예외한도로
개인 채무로 잡히지 않는
사업자 무설정 아파트론 상품으로
안내를 도와 드렸습니다.
직장인 자격으로 재직중 이시지만
개인 사업자 등록증도 보유중 이셔서
사업자 무설정 아파트론 자격이 되셨습니다.
간단하게 조건 비교 후
진행이 가능해 보이셨고
유리한 금융사로 안내를 도와 드렸습니다.
사업자 무설정 아파트론
*본인명의 또는 공동명의 아파트 보유자
*사업자 보유시 총부채원리금상환비율 예외한도
*스트레스DSR3단계 전, 후 진행가능
*무담보, 무설정, 비대면, 무서류
*신용점수 650점 이상 신청가능
*한도 1억
*금리 7.9%~
*상환기간 10년
간편하게
휴대폰 본인인증을 해주셔서
2곳 금융사 결과 산출이 되셨고
높은한도와 장기간 상환이 가능하셨습니다.
아*캐피탈
사업자 무설정 아파트론
8600만원 14.2% 120개월 상환 가승인
하*캐피탈
사업자 무설정 아파트론
5300만원 13.2% 84개월 가승인
위 결과 처럼
사업자 무설정 아파트론
한도 발생이 되셔서 매우 놀라워 하셨고
높은한도로 가능했던
아*캐피탈 상품으로
전액 빠른진행을 희망 하셨습니다.
생각하셨던 한도보다도
훨씬 높게 나오셨고
사업자 상품이라 DSR예외한도로
진행이 가능해서 더욱 좋다고 하셨습니다.
위에서도 말씀 드렸듯이
이 상품으로 한도를 이용중 이셔도
은행 직장인 가계자금으로 DSR계산시
제외되는 채무이기 때문에
미리 신청 하셔서 채무를 정리 하셔도
무관하며 오히려 장점이 많습니다.
심사 진행중 결격사유 없이
적극적으로 협조해 주셔서 문제없이
빠르고 안전하게 실행까지 성공 하셨습니다.
아*캐피탈
사업자 무설정 아파트론
8600만원 14.2% 120개월 상환 승인
본인명의 아파트 보유중 이시고
직장 소득증빙도 가능하셔서 원하시는 결과로
최종 아파트론 승인에 성공 하셨습니다.
기존 이용중이셨던
신용대출+차량할부+카드결제금액 모두 정리가 가능하셨고
새로운 아파트 주택담보 진행시
좀 더 높은한도로 DSR 심사를 받으실 수 있었습니다.
이렇게
직장인 자격으로 연봉이 DSR초과를 하셔도
개인 사업자 보유중 이시고
본인 또는 공동명의 아파트 보유중 이시면
사업자 무설정 무담보로 아파트론 신용대출 이용이 가능하십니다.
또한
신용점수가 현재는 낮으신 상황이셔도
자격에 따라 접수 가능하시며
아파트론 승인시 기존채무를 상환하신다면
신용점수 상향이 예상됩니다.
꼭 참고해 주시길 바랍니다.
오늘은
스트레스 DSR 3단계 시행
내 연봉으로 더 높은금액 대출 미리 받는방법
에 대해서 사례와 함께 알려 드렸습니다.
2025년 7월이 되면
곧 시행이 되는 스트레스 3단계 적용은
실제 소유를 목적으로 아파트를 구매한는
서민층에서 큰 불편을 겪을 듯 합니다.
그렇기 때문에
이사 및 주택구입 계획이 있으시다면
신용점수 하락이 없고
총부채원리금상환비율 계산에 포함이 안되는
상품으로 미리 준비를 하셔야 합니다.
본인의 자격정보를 알려 주시면
확인이 가능합니다.
진정성 있는 금융전문가와 함께
정확하고 안전하게 확인해 보시고
조건 비교후 현명하게 금융상품을
이용을 해보시길 바랍니다.
오늘도 시청해 주셔서 감사 드립니다.
론로니 입니다.

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