📄Уставы домов ,а дальше думайте сами🤨.Устав МКД ЖКХ Управление домом

Законодатели озаботились тем, что нужно делать Уставы МКД!
МКД они хотят перевести в ряд неких организаций... создаётся некое юрлицо у которой будет Устав, в которых хотят прописывать ШТРАФЫ. Учредителями там будут все собственники жилья, а управлять этим будет некий председатель, которому жители будут скидываться на зарплату.
Управление МКД на основании устава возможно только в случае, если речь идет о товариществе собственников жилья (ТСЖ) или жилищном кооперативе, которые действуют в соответствии с собственным уставом, утвержденным общим собранием
Для непосредственного управления собственниками или управления через УК отдельный устав МКД как юридического лица не предусмотрен Жилищным кодексом РФ.

Основные положения:
1) ТСЖ/кооператив
Управление осуществляется через устав, который определяет полномочия органов управления, порядок принятия решений и их исполнения. Устав ТСЖ утверждается общим собранием собственников и регулирует внутреннюю деятельность организации
2) Непосредственное управление собственниками
При таком способе ключевые решения принимаются на общих собраниях без создания юридического лица, поэтому устав МКД не формируется. Все договоры (например, с подрядчиками) заключаются от имени собственников через уполномоченных лиц
3) Управляющая компания
Договор управления с УК заключается на условиях, утвержденных общим собранием, но не требует принятия устава МКД. Полномочия председателя совета дома (при его наличии) ограничены доверенностью от собственников и решениями ОСС

Исключения и нюансы:
Совет многоквартирного дома (не являющийся юридическим лицом) действует на основании решений ОСС, а не устава.
Нововведения в виде «устава МКД» для фиксации правил проживания возможны только как локальный регламент, утвержденный общим собранием, но не заменяют выбор способа управления, установленного ЖК РФ
Таким образом, устав как основной документ управления применяется исключительно в рамках ТСЖ или кооператива. В остальных случаях ключевым документом остается решение общего собрания собственников, на основании которого заключаются договоры управления