Как не попасть в руки мошенников? ⬇️

Как не попасть в руки мошенников? ⬇️

1️⃣ Проверяйте землю, а не только дом. Нужно проверять именно право аренды/собственности — кто арендодатель, на какой срок, нет ли долгов или ограничений.

2️⃣ Остерегайтесь «серых» посредников
На острове много агентов без лицензий. Они могут скрыть реальные риски, лишь бы продать вам объект. Работайте только с юридическими компаниями и нотариусами, у которых есть история и репутация.

3️⃣ Документы должны быть на индонезийском языке. Если вам предлагают подписать «перевод на английский» без оригинала — это сигнал тревоги. Перевод нужен для понимания, но юридическую силу имеет лишь оригинал.

4️⃣ Проверяйте арендодателя и бенефициара — В Бали распространены ситуации, когда земля оформлена на местного жителя, а виллу продаёт иностранец. Важно проверить, кто реально владеет землёй, какие у него права, нет ли судебных споров или долгов.

5️⃣ Не платите всё сразу
Мошенники любят схему «сначала деньги — потом документы». Настоящие сделки всегда идут поэтапно: депозит, проверка документов (due diligence), нотариальное оформление, затем окончательный расчёт.

@poladovildar — здесь все про честный бизнес и увеличение капитала 💰