Haus - 2162 Falkenstein - Wein triftt Wohnen - Traditionelles Winzerhaus - 1658/3558 - REMAX Best

www.remax.at/1658-3558

Mitten im charmanten Weinort Falkenstein, nur wenige Minuten von der A5 entfernt, präsentiert sich eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Raum für neue Ideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt am Marktplatz gelegen, vereint dieses großzügige Winzerhaus Tradition, Strukturvielfalt und enormes Potenzial – sei es als Mehrgenerationenhaus, Betriebsgebäude, touristische Unterkunft oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Anwesen beeindruckt durch seine gut gegliederte Raumaufteilung, zahlreiche Nebengebäude sowie eine bauliche Substanz, die in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Mehrere eigenständige Wohneinheiten, ein funktionaler Innenhof und der barrierefreie Liftzugang schaffen ideale Voraussetzungen für private wie berufliche Nutzung.

Erdgeschoss:
Wohnessküche mit Kachelofen
Badezimmer
WC
Vorraum
Waschraum
Zusätzlich eine großzügige Wohneinheit mit lichtdurchflutetem Wintergarten

Obergeschoss:
Zwei eigenständige Wohneinheiten – optimal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Büro
Barrierefreier Liftzugang vom Innenhof

Dachboden:
Weitere Ausbaureserven oder Stauraum

Außenbereich
Drei praktische Lagerräume – ideal für Weinlagerung, Hobby oder Hauswirtschaft
Garage
Durchfahrt
Heizraum
Großzügige Halle sowie diverse Nebengebäude für Lager, Werkstatt, usw.
Betonierter, äußerst pflegeleichter Innenhof mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Technik
Zentralheizung mit festen Brennstoffen
Pufferspeicher
Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung und Kostenoptimierung

Wenn du möchtest, kann ich den Text auch kürzen, weiter emotionalisieren oder im klassischen Maklerstil formulieren.
Falkenstein ist DER Weinort im Land um Laa und bietet neben zahlreichen Heurigenbetrieben auch ein reges Vereinsleben. Genießen Sie die wunderschöne und idyllische Kellergasse bei einem guten Glas Wein. Die Therme Laa an der Thaya erreichen Sie in rd. 15 Minuten ebenso den Golfplatz in Poysdorf. Zahlreiche Wanderwege, Radwege und Ausflugsziele sind vorhanden.

Mehr unter www.falkenstein.gv.at


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