#抵押權移轉登記

#抵押權移轉登記#訴訟代理權有欠缺而可以補正者，審判長應定期間命其補正。

#他項權利變更契約書正副本各 1份
#他項權利証明書 1份
#身分證影本 3份
#.原設定契約書 1份
#印鑑証明 2份
#身分證影本 3份
#原設定契約書 1份
#印鑑証明 2份
#本土地登記案之申請委託 代理。 複代理。
委託人確為登記標的物之權利人或權利關係人，並經核對身分無誤，
如有虛偽不實，本代理人(複代理人)願負法律責任。 代理人印

#權利人
#義務人
#擔保物提供人兼債務人
#土地抵押權移轉(變更) 契約書
(16)原擔保債權總金額 新台幣 萬元整
(17)移轉
或
變更 原 因 本最高限額抵押權所擔保之原債權已或未確定。

內 容 依年月日收件地字第號抵押權設定登記辦理。
變更前：抵押權人○○。
變更後：抵押權人○○。

按訴訟代理權有欠缺而可以補正者，審判長應定期間命其補正。但得許其暫為訴訟行為。民事訴訟法第48條之規定，於訴訟代理準用之。又於能力、法定代理權或為訴訟所必要之允許有欠缺之人所為之訴訟行為，經取得能力之本人、取得法定代理權或允許之人、法定代理人或有允許權人之承認，溯及於行為時發生效力。民事訴訟法第75條、第48條定有明文。被告主張原告訴訟代理人陳○○律師並無訴訟代理權，應禁止其代理等語

(一)按執行名義成立後，如有消滅或妨礙債權人請求之事由發生，債務人得於強制執行程序終結前，向執行法院對債權人提起異議之訴，請求撤銷強制執行程序，強制執行法第14條第1項定有明文。所謂消滅債權人請求之事由，例如清償、提存、抵銷、免除、混同、債權讓與、債務承擔、更改、消滅時效完成、解除條件成就、契約解除或撤銷、另訂和解契約，或其他類此之情形；所謂妨礙債權人請求之事由，例如債權人同意延期清償、債務人行使同時履行抗辯權等，亦包括執行名義所命給付有暫時不能行使，致發生妨礙債權人執行請求之事由在內。債務人提起債務人異議之訴，並以排除執行名義之執行力為目的，如有理由時，應宣告不許就執行名義全部或一部為強制執行（最高法院84年度台上字第1994號、94年度台上字第671號判決參照）。準此，強制執行法第14條所定債務人異議之訴，係以排除執行名義之執行力為目的，故提起此一訴訟之原告，得請求判決宣告不許就執行名義為強制執行，以排除該執行名義之執行力，使債權人無從依該執行名義聲請為強制執行。次按，當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條本文定有明文。

執行名義為系爭本票裁定、系爭拍賣抵押物裁定

捐贈公益慈善財團法人之財產，不計入遺產總額課稅之相關規定
財政部臺北國稅局表示，捐贈被繼承人之遺產予公益慈善團體，依遺產及贈與稅法第16條第1項第3款規定，該團體須為財團法人組織且於被繼承人死亡時已依法登記設立，並符合行政院規定之「捐贈教育文化公益慈善宗教團體祭祀公業財團法人財產不計入遺產總額或贈與總額適用標準」，得不計入遺產總額。

該局說明，上開行政院規定之標準，主要為：
（一）除為其創設目的而從事之各種活動所支付之必要費用外，不以任何方式對特定之人給予特殊利益。
（二）其章程中明定該組織於解散後，其賸餘財產應歸屬該組織所在地之地方自治團體，或政府主管機關指定或核定之機關團體。
（三）捐贈人、受遺贈人、繼承人及各該人之配偶及三親等以內之親屬擔任董事或監事，人數不超過全體董事或監事人數之三分之一。
（四）其無經營與其創設目的無關之業務。
（五）依其創設目的經營業務，辦理具有成績，經主管機關證明。
（六）其受贈時經稽徵機關核定之最近1年本身之所得及其附屬作業組織之所得，除銷售貨物或勞務之所得外，經核定免納所得稅。
該局進一步說明，納稅義務人主張前揭不計入遺產總額事項，應檢附財團法人同意受贈之證明、登記證書、組織章程、董監事名冊、主管機關核發辦理具有成績之證明文件及受贈單位最近1年核定免稅之「機關團體作業組織所得決算申報核定通知書」或免辦申報之證明文件等資料。
該局提醒納稅義務人，列報不計入遺產總額之捐贈財產，宜注意相關規定，若仍有疑義或不諳稅法規定者，可撥打免費服務電話0800-000-321或逕洽轄區國稅局，以維護自身權益。

#營業人解散或廢止營業時，將餘存之貨物分配與股東或出資人，應視為銷售貨物，以時價開立統一發票
財政部臺北國稅局表示，營業人如將解散或廢止營業時所餘存之貨物抵償債務或分配與股東或出資人者，應視為銷售貨物，以時價開立統一發票並報繳營業稅。
　　該局說明，營業人解散或廢止營業後，其餘存之貨物已不再銷售 ，該等餘存之貨物在原來購進時所支付的營業稅，已依法申報扣抵銷項稅額。營業人如將餘存之貨物抵償債務或分配股東或出資人時，即貨物之所有權已移轉與債權人、股東或出資人，其雖未以現金支付，惟等同以現金償還債權人；或等於以現金分配與股東或出資人。依加值型及非加值型營業稅法第3條第3項第2款及同法施行細則第19條第1項第1款及第25條規定，應視為銷售行為，按時價(即當地同時期銷售該項貨物或勞務之市場價格)開立統一發票。
　　該局舉例說明，甲化粧品公司於110年6月10日經公司主管機關核准解散登記並向稅捐稽徵機關申請註銷登記，惟公司帳上尚有化粧品存貨一批，經股東會決議平均分配給公司5位股東，該批貨物時價(含稅)計新臺幣(下同)100萬元，甲公司應依前開規定分別開立5張〔時價(含稅)20萬元〕之二聯式統一發票交付予5位股東。
　　該局呼籲，營業人如因一時不察，有上開應視為銷售貨物行為而漏未開立統一發票情事者，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，已依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動補報及補繳所漏稅額，並加計利息者，將可免除漏稅之處罰。
何謂遺囑執行人？其產生順序、資格及任務為何？
Q1：如何繳納遺產稅？
A：納稅義務人應於稽徵機關送達核定繳納通知書之日起2個月內，逕向當地經收稅款處繳納；必要時，得於限期內，申請稽徵機關核准延期2個月繳納。應納稅額在30萬元以上，納稅義務人確有困難，不能一次繳納現金時，得於規定繳納期限內，申請分18期以內繳納，每期間隔以不超過2個月為限，得申請以在中華民國境內之課徵標的物或納稅義務人所有易於變價或保管之實物一次抵繳。經申請分期繳納者，應自繳納期限屆滿之次日起，至納稅義務人繳納之日止，依郵政儲金1年期定期儲金固定利率，分別加計利息一併徵收；利率有變動時，依變動後利率計算。



Q2：誰是遺產繼承人？其繼承的順序如何規定？
A：依照民法的規定，配偶間有相互繼承遺產的權利，除了配偶以外，遺產依下列順序繼承：

直系血親卑親屬（如子女、養子女及代位繼承的孫子女等）。
父母
兄弟姊妹
祖父母
上面所說第1順序之繼承人，有於繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系血親卑親屬代位繼承其應繼分。配偶是與上面所說的各順序繼承人共同繼承，如果沒有各順序繼承人時，配偶才能單獨繼承。（民法第1138條、第1140條）



Q3：繼承人應如何辦理拋棄繼承權？
A：

繼承人如要拋棄繼承權，依照民法規定，應該在得知他有繼承權那天起3個月內，以書面向法院聲請核備，並且以書面通知因其拋棄而應為繼承的人，申報時要檢附法院核准的文件影本。
大陸地區人民繼承臺灣地區人民的遺產，如果未在繼承開始起算3年內（繼承發生日在81年9月18日臺灣地區與大陸地區人民關係條例施行前開始者，自實施當天起算），以書面向被繼承人死亡時戶籍所在地的法院為繼承的表示，那麼就當作拋棄繼承權。（民法第1174條）（84.7.19.修正臺灣地區與大陸地區人民關係條例第66條）


Q4：遺產的價值在免稅額以下，要不要申報？
A：被繼承人所留的財產，不論金額大小或是否超過免稅額都應該辦理遺產稅申報。（遺產及贈與稅法施行細則第20條）



Q5：申報遺產稅時應檢附那些文件？
A：申報遺產稅時需準備的文件如下：

填寫遺產稅申報書乙份，申報書應由納稅義務人簽章（委任他人代辦者，應加蓋受任人章）。
被繼承人除戶謄本及每一位繼承人現在的戶籍資料（戶口名簿影本或國民身分證影本，擇1）各乙份。
繼承人中有拋棄繼承權的，要檢附法院准予備查的公文影本，如係74年6月4日（含）以前死亡案件，應檢附拋棄書。
繼承系統表乙份。
由遺囑執行人、遺產管理人申報或債權人代位申報者，應檢附遺囑或經依法選定遺產管理人之證明或債權人身分證明等，債權人代位申報者，尚須檢附經法院准予代位申繳之民事裁定。
被繼承人為非中華民國國民或經常居住中華民國境外之中華民國國民，經於國外出具之證明文件，應經我國當地駐外機構簽證。
補申報之案件，應檢附之資料與原申報案件相同，並加附原核定證明文件影本（核定通知書或繳清證明或免稅證明書），或註明以前各次申報年度及收案編號。
繼承人係未在我國境內設籍之華僑或遷居國外之國民，如係委託國內人士代為申報，應檢附僑居地之我國使領館或經政府指定之合法僑團簽證委託辦理遺產稅申報及繼承登記等事項之授權書，並檢附華僑身分證明或請領遷居國外以前之戶籍謄本；繼承人親自回國辦理申報者，可攜帶本人護照並檢附華僑身分證明或請領遷居國外以前之戶籍謄本辦理申報。
申報土地遺產，要準備被繼承人死亡日之公告現值證明（如土地登記謄本），而這些證明書請向地政事務所申請。
申報房屋遺產，要準備死亡當期的房屋稅單影本或房屋所在地主管房屋稅之稅捐稽徵處或地方稅務局出具之房屋評定現值。
申報存款遺產，要檢附被繼承人死亡日之存款餘額證明書或存摺影本或存單影本。
申報上市、上櫃及興櫃公司股票遺產，要檢附被繼承人死亡日持股餘額證明或載有死亡日餘額之集保存摺影本。
申報未上市、未上櫃公司股票遺產，要檢附被繼承人死亡日持股餘額證明及該公司在被繼承人死亡日或死亡後編製之資產負債表及損益表。
申報信託遺產或信託利益之權利未受領部分遺產，應檢附遺囑或信託契約，或其他證明文件。
再轉繼承案件，主張不計入遺產總額課稅或依比率扣除者，應檢附稽徵機關發給之遺產稅繳清證明書影本。
申報債務扣除，應檢附債權人出具迄被繼承人死亡日尚未清償之證明文件。
主張扣除應納未納稅捐，應檢附相關稅捐之繳款書影本。
申報繼續經營農業生產農地扣除額，應檢附農業用地作農業使用證明書、土地使用分區證明、土地登記謄本等。
主張公共設施保留地扣除者，應檢送土地使用分區證明（需註明編定日期及是否為公共設施保留地）、土地登記謄本。
主張民法第1030條之1剩餘財產差額分配請求權扣除者，應檢附載有結婚登記日期之戶籍謄本、夫妻雙方財產及債務明細表、請求權計算表及相關證明文件。
遺產捐贈與政府、公有事業單位及已依法登記之財團法人，主張不計入遺產總額課稅者，應檢附經全體繼承人簽章之捐贈同意書、受贈人受贈同意書。如受贈單位為依法登記之財團法人，應另檢附法人登記證書、組織章程、董監事名冊、受贈單位受贈時經稅捐稽徵機關核定最近一年免納所得稅之證明文件及經業務主管機關證明依其創設目的經營業務，辦理具有成績之證明文件。
其他相關文件或填寫內容，請參考國稅局申報遺產稅應檢附基本資料一覽表。

#公告110年發生之繼承或贈與案件適用遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額
財政部於109年12月2日公告110年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅（下稱遺贈稅）法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：

一、遺產稅
（一）免稅額：新臺幣（下同）1,200萬元。
（二）課稅級距金額：
１、遺產淨額5,000萬元以下者，課徵10％。
２、超過5,000萬元至1億元者，課徵500萬元，加超過5,000萬元部分之15％。