4억대 투자로 수익률 17% 이상｜2026년 신축 5층 봉명동 상가형다가구주택｜동급최저가, 청주 빌딩형 원룸주택 매매

영상 시청 가이드
00:08 매수포인트
00:25 간략 소개
02:58 건물 내부
05:11 샘플 1.5룸
06:49 주인세대
08:42 입지 설명
12:38 매매 가격
13:12 건물 현황
13:26 임대현황
13:40 총평

■ 물건정보
대지 : 70 평
건물 : 150 평
1층 : 원룸 1
2층 : 1.5룸 4 / 원룸 1
3층 : 1.5룸 4 / 원룸 1
4층 : 1.5룸 4 / 원룸 1
5층 : 원룸 1 / 주인세대 1
엘리베이터 : 유
임대 상태 : 공실 없음

■ 매매 정보
매매금액 : 19억8천만원
보증금액 : 8억5백만원
융자금액 : 6억5천 (이자 월 244 만 예상)
실 투자금
주인세대 전세시 : 5억2천5백만원
주인세대 월세시 : 7억3천5백
주인세대 거주시 : 7억8천5백
월수입금 : 월 988 만
관리비 예상 : 월 50 만
월 순수입 예상 : 월 630 만 (이자+모든 관리비 제외)
전체 월세 시 : 월 1,335 만
#청주상가주택매매 #청주다가구주택매매 #원룸 #다가구급매 #상가주택

■ 안녕하세요. 미리보는부동산TV를 운영하고 있는
청주 테크노폴리스 베스트공인중개사사무소 고창일 소장입니다. 반갑습니다.

우선 귀한 시간 내어 영상을 시청해 주셔서 진심으로 감사드립니다.

저희 채널은 많은 물건을 빠르게 올리는 방식이 아니라,
정말 고객과 시청자에게 도움이 될 수 있는지
여러 번 고민하고 검토한 후 엄선된 매물만 소개하는 것을 원칙으로 하고 있습니다.

또한 단순히 매물 소개에 그치지 않고,
수익형 건물 거래에서 꼭 알아야 하는 실전 팁,
그리고 매수 이후 임대관리에서 중요한 핵심 포인트들까지
현장에서 직접 경험한 내용으로 솔직하게 전달드리고자 합니다.

수익형 부동산은 접근 방식에 따라
노후 대비, 제2의 월급통장, 투자 포트폴리오 등 다양한 목적을 가질 수 있습니다.
어떤 목적으로 접근하시든,
이 채널을 통해 반드시 실질적인 도움과 가치 있는 정보를 얻어가시길 바랍니다.

앞으로도 더욱 좋은 정보, 검증된 정보, 엄선된 매물로 보답드리겠습니다.
시청해 주셔서 다시 한 번 감사드립니다.
고창일 소장 올림.

★ 15년 경력의 수익형부동산 거래 전문
공인중개사,
건물관리사1급
부동산권리분석사1급
부동산자산관리사1급
법원경매매수신청대리인

[중개대상물 표시광고]
1.소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 187-18 번지
2.면적 : 495 제곱미터
3.가격 : 19억8천만원
4.중개대상물종류 : 다중주택
5.거래형태 : 매매
6.총층수 : 5층
해당층수 : 전체 층
7.입주가능일 : 2026.7월
8.방수: 3
욕실수 : 2
9.행정기관 승인일자(사용승인일) :
10.주차대수 : 5
11.관리비 : 약 50 만원
12.관리비비목 : 수도,전기,가스,청소,승강기점검,TV,인테넷등
(중개 의뢰인이 관리비 세부내역 미 제시로 비목별 금액 미 표시)
13.방향 : 남향 (거실기준)

[중개사무소정보]
1.명칭 : 테크노베스트공인중개사사무소
2.소재지 : 청주시 흥덕구 송절동 1213번지 103호
3.등록번호 : 43113-2025-00097
4.대표자 : 고창일
5.연락처 : 010-9937-3000