1648 (창고추천) 【포항 창고 매매】유금IC 앞 12m 층고! 대형차 진입 OK, 물류 최적지!

포항 창고 매매, 경주와 포항 사이 유금리 핵심 물류 거점지!

✅ 필수 정보 요약 (공인중개사법 준수)
위치: 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리
거래형태: 매매
용도지역: 제2종 일반주거지역
대지면적: 1,061㎡ (321평)
건축면적: 598.5㎡ (181평)
건축년도: 2011년 10월 13일
건물구조: 일반철골조
방향: 주출입문 기준 남향
입주시기: 즉시 입주 가능
관리비: 없음 (개별 관리비)
주차: 법정 주차 2대 + 창고 전면 6대 확보
매매금액: 1,550,000,000원 (15억 5천만 원)


대형 차량도 막힘없이 드나들 수 있는 포항 유금리 창고 매물이 나왔습니다.
특히 유금 인터체인지 바로 앞에 위치해 물류 이동이 뛰어나며, 경주·포항 전역을 빠르게 연결할 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다.

건축 및 활용도가 뛰어난 이 창고는 향후 가치 상승 가능성까지 내포하고 있습니다.
포항 창고 매매를 고려하시는 분이라면 꼭 주목하셔야 할 기회입니다.

유금 인터체인지 바로 앞, 뛰어난 접근성
이 창고는 7번 국도와 유금 IC 바로 앞에 위치해 있습니다.
덕분에 대형 추레라, 탑차 등 모든 차량이 자유롭게 진출입할 수 있으며,
천북산업단지, 철강산단, 경주시내까지 빠르게 연결되어 물류창고, 생산기지로 모두 적합한 입지를 갖추고 있습니다.

제2종 일반주거지역, 향후 가치 상승 기대
해당 대지는 제2종 일반주거지역으로 지정되어 있어
**건폐율 60%, 용적률 250%**의 기준에 따라 건축이 가능합니다.
이로 인해 단순 물류창고뿐만 아니라 사무실, 공장 등의 다양한 용도로 확장이 가능하며, 향후 자산가치 상승이 매우 높은 부지입니다.

대형차 진입 가능한 구조 + 넉넉한 주차 공간 확보
창고 전면에는 양쪽으로 개방되는 대형 출입문이 설치되어 있어,
5톤 이상 대형 차량도 창고 내부까지 진입 가능합니다.

또한 법정 주차 2대 외에 6대까지 가능한 전면 주차 공간도 확보되어 있어,
물류 이동이나 직원 차량 주차 문제 없이 쾌적한 업무 환경을 보장합니다.

주변 민원 걱정 없는 외곽지 입지
창고는 마을 외곽지역에 위치하고 있어 소음, 진동, 차량 이동 등에 따른 민원 걱정이 적습니다.
실제로 바로 옆에도 유사 용도의 창고가 위치해 있고,
물품을 야적할 수 있는 공간까지 마련되어 있어 물류 저장 및 이동 최적화가 가능합니다.

포항·경주 주요 산업지까지 빠른 접근성
포스코까지 11km – 차량 약 15분
블루밸리 국가산단까지 28km – 차량 약 28분
경주시청까지 28km – 차량 약 20분
포항시청까지 9km – 차량 약 13분

이처럼 포항과 경주 산업 중심지를 모두 커버하는 입지로,
물류 거점, 소규모 공장, 창고형 오피스 모두에 적합합니다.

내부 설비 완비 + 크레인 & 호이스트 포함
창고 내부는 사무실 및 공구 보관실 설치가 가능한 구조로 되어 있으며,
5톤 크레인 2대, 호이스트 1대까지 완비되어 있어
즉시 가동 가능한 작업장 or 공장으로 활용하실 수 있습니다.

층고 12m, 고효율 물류창고로 안성맞춤
무엇보다 인상적인 점은 층고가 12m로 굉장히 높아
대형 물류창고, 적재고가 높은 공장, 드론 물류, 자동화 시스템 구축까지 고려할 수 있는 구조입니다.

관리 상태 양호, 즉시 입주 가능
2011년에 준공되어 14년된 건물이지만,
현재는 공실 상태이며 내외부 모두 철저한 관리가 이루어져 있어
즉시 입주가 가능한 점 또한 큰 장점입니다.

요약: 왜 이 매물인가?
✅ 유금 IC 앞 초특급 입지
✅ 대형 차량 자유 진출입
✅ 높은 층고(12m) + 크레인 설비 완비
✅ 용도지역: 제2종 일반주거지역 → 향후 가치 기대
✅ 경주·포항 산업단지 신속 연결
✅ 민원 없는 외곽지 위치
✅ 주차 공간 확보 + 즉시 입주 가능

🏷 매물 문의 및 방문
해당 창고는 실사용, 투자용, 물류 거점 구축 등 다양한 수요에 적합한
포항-경주 핵심 위치의 알짜 부동산입니다.

진지한 문의는 아래 연락처 또는 댓글로 주세요.
현장 방문 시 상세 설명 및 실측 도면 제공 가능합니다.

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