[매물440] 인제부동산│하늘이 내린 미산계곡 바로 앞│펜션·카페 가능 남향 전원주택

👉매물설명
https://blog.naver.com/ar1511/2241156...
📍 매물정보

매물 번호 440
매물 요약
금액 : 2억8천5백만원
위치 : 강원도 인제군 상남면 미산리 남향
면적 : 총 토지 556평(1,772㎡)
건물 : 건평 42평(138.77㎡) 건령 20년
접근성 : 서울(강동기준) 1시간 36분 / 인제 IC 20분 / 면 소재지 15분 / 버스정류장 도보 2분

하늘이 내린 물길,
내린천 미산계곡과 하늘 아래 첫 산 방태산이 만나는 자리.

오늘 소개해드릴 매물은
강원도 인제군 상남면 미산리에 위치한
미산계곡에 바로 접한 남향 전원주택(구 펜션 주택)입니다.

매물 설명
✅ 매물 기본 정보
소재지 : 강원도 인제군 상남면 미산리
총 토지면적 : 약 536평
대지 169평
전 367평
주택 규모 : 약 42평, 총 5개 호실
용도지역 : 계획관리지역
방향 : 남향
수도 : 지하수 관정
현 사용 용도 : 주말주택 (기존 펜션 운영 이력)

✅ 입지와 자연환경
이 매물의 가장 큰 장점은
말 그대로 “하늘이 내린 자리”라는 표현이 어울리는 입지입니다.
해발 1,444m 방태산 아래 첫자락
내린천 상류 중에서도 수량이 풍부한 미산계곡 바로 앞
사계절 물소리가 끊이지 않는 계곡 환경
주택 뒤편은 국유림으로 둘러싸여 있어
향후에도 조망과 프라이버시가 안정적입니다.

✅ 토지 활용도
전 367평 중 약 230평 이상이 평지
현재 주차장, 텃밭으로 활용 중
석축·토목공사 완료
향후 활용 가능성
펜션 재운영
카페, 식당
소규모 캠핑장
주말주택 + 별채 신축 등

✅ 주택 구성 요약
1층
거실 + 주방
원룸형 객실 2실
화장실
2층
원룸형 객실 2실
(1실은 화장실 포함)
산장 느낌의 외관과 내부 구조
가족 단위 + 지인 초대용 주말주택으로도 적합

✅ 교통 및 접근성
서울(강동 기준) 약 1시간 36분
인제 IC 약 20분
면 소재지 약 15분
버스정류장 도보 2분

📞 문의
대표전화 033-433-0129
상호: 향토공인중개사
대표 공인중개사: 김춘하
주소: 강원도 홍천군 서석면 구룡령로 2360 (어론리 54-2)
등록번호: 가3722-325
문의전화: 033-433-0129(010-5336-7585)
홈페이지: http://hyangto.co.kr/

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영상챕터
00:00 인트로
00:34 드론설명
02:13 매물설명
03:10 매물현황
03:35 지상설명
08:23 건물내부
11:30 2층실내
14:08 매물정리