Program Deweloper+Professional: do tworzenia prognozy finansowej inwestycji deweloperskiej

Program Deweloper+Professional znajdziecie na stronie www.e-bizcom.net. W filmie przedstawiono opis i sposób działania programu Deweloper+Professional (działającego pod Excelem): programu do tworzenia prognozy finansowej inwestycji deweloperskiej.
Kiedy i jakie poniesiemy nakłady inwestycyjne?
Jakie będzie tempo sprzedaży, i jak ułożyć raty płatności?
Jaka część sprzedaży musi być skierowana na rachunek powierniczy?
Kiedy i w jakiej wysokości będą zwalniane środki z rachunku powierniczego? Jakie będą źródła finansowania inwestycji i jaki będzie ich koszt?
Tak, każda inwestycja deweloperska to mnóstwo pytań które składają się na całość obszaru związanego z poukładaniem tych wszystkich elementów. I finalne uzyskanie efektu w postaci wpływów i wydatków związanych z tą inwestycją. Ułożenie tych elementów to bardzo złożona sprawa.
Jest ona tym bardziej złożona jeśli inwestor realizuje kilka inwestycji, lub inwestycje składają się z wielu etapów.
Dziś przedstawiamy aplikację Deweloper+, która skutecznie pomoże Państwu sporządzić model finansowy dla wszelkich inwestycji deweloperskich - od małych do największych (nawet kilkuetapowych). Dzięki temu można zaprognozować nakłady, przychody, koszty, źródła finansowania (i wiele innych parametrów). A jednocześnie, przeanalizować wykonalność finansową projektu i kształtowanie się przepływów pieniężnym z nim związanych.
Na tej podstawie inwestor dowie się nie tylko kiedy i w jakich kwotach będzie uzyskiwać wpływy ze sprzedaży inwestycji i ponosić wydatki inwestycyjne. Ale też uzyska wiedzę w efekcie jak będą wyglądać w czasie przepływy pieniężne i czy przypadkiem w pewnym okresie nie pojawi się ryzyko braku środków pieniężnych. A to z kolei wymagać będzie przemodelowania założeń i takiego określenia parametrów inwestycji aby była opłacalna i udało się ją przeprowadzić w sposób najbardziej efektywny.
Użytkownik w szczególności musi określić zestaw różnego typu parametrów opisujących przedsięwzięcie deweloperskie (dla jasności, przez to rozumiemy także budowę powierzchni nie podlegających tzw. ustawie deweloperskiej np. lokale usługowe dla firm):
a) nakładów inwestycji deweloperskiej,
b) wielkości różnych rodzajów powierzchni które mają powstać w ramach inwestycji, ich cen, oraz tempa sprzedaży w czasie i rozłożenia rat płatności dla klientów,
c) w przypadku powierzchni podlegających tzw. ustawie deweloperskiej - terminów i kwot zwalnianych z rachunku powierniczego,
d) kosztów działalności,
e) źródeł finansowania inwestycji.
Na tej podstawie program Deweloper+ tworzy rachunek zysków i strat, bilans, i rachunek cash flow inwestycji deweloperskiej. A także - dodatkowo - ocenę efektywności inwestycji metodami dyskontowymi (IRR i NPV). Pozwala opracować założenia dla 5 projektów deweloperskich lub 5 etapów jednej inwestycji deweloperskiej, na przestrzeni maksymalnie 10 lat (40 kwartałów). Na każdą inwestycję/etap inwestycji składa się 10 arkuszy. Są to: Nakłady, Finansowanie, Parametry Sprzedaży, Sprzedaż | Wpływy, Koszty, Majątek, RZS, Bilans, Cash-flow i Ocena Inwestycji.
Program Deweloper+Professional znajdziecie na stronie www.e-bizcom.net.
#deweloper #prognozafinansowa #inwestycje