【愛莉說好室】S1 EP2 如何分散資產風險，聰明投資海外房地產？

這集愛莉說好室，邀請到我的好朋友珊迪兔，
來分享她的海外置產經驗，
教你如何在海外置產的同時，兼顧風險分散和實現夢想！

•分散風險是海外置產的主要考量。
Sandy 認為，若投資都集中在台幣商品，
風險相對較高，因此開始考慮將資產配置到海外。

•英國房地產：
Sandy 因為去英國探望妹妹，
發現當地房價與台灣相近，但租金收入卻有三倍之多。
不過，英國的房屋貸款利率高達 7% 左右，
且貸款額度是依年薪計算，約為年薪的四倍。

•瑞典房地產：
瑞典的房貸甚至可以長達 100 多年，
讓 Sandy 直呼不可思議。

•現金為王：
由於在海外沒有工作，無法貸款，
Sandy 發現許多台灣人會將台灣的房產抵押貸款，再用現金到海外置產。

•杜拜房地產：
在杜拜的朋友分享，當地有許多國際人才，
且房產投報率高達 9% 到 10%。

•泰國房地產：
Sandy 因為小時候常去泰國，
對當地有熟悉感，加上考量到未來子女，
可能到曼谷的國際學校唸書，因此選擇在泰國置產。
她也提醒大家，若要到海外置產，
最好選擇自己熟悉或有地緣關係的地方。

•海外置產注意事項：
Sandy 提醒，海外置產前務必先了解自己的資產負債狀況。
此外，也要了解當地的房地產狀況，不要盲目跟從網紅推薦。
投報率、地點、物業管理、經濟發展、人口紅利、醫療環境、
生活環境、匯率穩定性等，都是需要考量的因素.

•分散風險的方式：
除了海外買房，投資美股也是分散風險的方式之一。

總之，海外置產是分散風險、實現資產配置的好方法，
但務必做好功課，才能讓你的投資更穩健！

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