Propriedade à Venda em Irupi, ES - Próximo ao Caparaó!

Propriedade à Venda em Irupi, ES
Detalhes da Propriedade
Área Total: Aproximadamente 216,436 metros quadrados ou 21,6 hectares.
Café Arábica: A fazenda possui aproximadamente 60 mil pés de café arábica com previsão de safra 2024 de mais de 1 mil sacas beneficiadas de café de 60 kg.
Infraestrutura de Secagem: Com 5 secadores de café, a produção sai direto da lavoura para os secadores, sendo seca, pilada e ensacada na própria propriedade. Estação de beneficiamento de café contendo dois secadores rotativos de 7200 litros cada e pré-limpeza de café com máquina beneficiadora conjugada com balão de armazenamento de 21 mil litros.
Energia Solar: Propriedade equipada com sistema de energia solar.
Terreiro de Pedra: Estrutura para secagem de café com 600 metros quadrados.
Casa do Colono: Acomodação para trabalhadores com 120 metros quadrados, garagem de 30 metros quadrados, e estação de armazenamento de café com 90 metros quadrados, seguido de escritório e alojamento.
Açudes: Vários açudes cheios de peixes.
Pasto: Área destinada ao pasto.
Segurança: Câmeras de monitoramento em toda a fazenda e sistema de alarme, portão principal com interfone.
Piscina Aquecida: Para momentos de lazer e relaxamento.
Produção 2024: Mais de 1 mil sacas de café arábica.
Garagem e Galpão: Galpão com 400 metros quadrados subdividido em estação de abastecimento de diesel (171 metros quadrados), estação de lavagem de veículos e área de armazenamento de café.
Benefícios da Localização
Irupi: Cidade tranquila e segura, conhecida como "Terra do Café" com um movimento econômico intenso baseado na produção de café.
Proximidade Urbana: A fazenda fica a apenas 300 metros do centro da cidade, com uma entrada toda em calçamento de pedras marroadas.
Natureza: Próxima às cachoeiras capixabas, oferecendo um ambiente natural exuberante.
Potencial de Rentabilidade
Eventos e Aluguel: A fazenda é procurada para aluguel de eventos como casamentos, aniversários e finais de semana, embora atualmente não seja usada para esse fim.
Loteamentos: Há potencial para desenvolvimento de vários loteamentos na propriedade.
Residência
Casa Principal:
Área Total: 550 metros quadrados.
Acabamento: Telhado em paraju com telhas esmaltadas e revestimento térmico, forro em angelim, portas e janelas duplas em peroba mica.
Aquecimento Solar: Em todas as torneiras e chuveiros.
Primeiro Andar: Dispensa, lavanderia, escritório, lavabo, cozinha americana planejada, sala de jantar e sala de room theater com acabamento de madeira em jatobá de 2,5 cm de espessura.
Escada: Acabamento em crema marfil.
Segundo Andar: 3 quartos, todos com ar condicionado individual, banheiro em porcelanato e pedras importadas, suíte máster com pia dupla, dois chuveiros, banheira de hidromassagem aquecida por energia solar, closet completo com móveis planejados.
Varandas: Todas em porcelanato com madeiras maciças e de procedência.
Móveis: Todos os móveis da casa e da fazenda seguem junto à venda, ou seja, porteira fechada.
Área de Lazer: Piscina de 50 mil litros, quiosque rústico, pergolado, área para churrasco com fogão a lenha e churrasqueira rústica, e banheiro individual.
Razão da Venda
Estamos nos mudando e, infelizmente, precisamos vender esta fazenda dos sonhos.

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