건설 붐으로 지방 부동산 투자. 서울 생활 포기하고 지방에 내려갔지만 결국 모두 공실.. 60대 부부 이야기ㅣ망한사연ㅣ오디오북ㅣ
Автор: 인생사연 테이프
Загружено: 2025-12-11
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64세 김성민 선생님은 36년간 모은 퇴직금 1억5천만원과 서울 집을 팔아 마련한 5억원, 총 6억5천만원으로 대구 신축 아파트 3채를 샀습니다. 월세 수익으로 완벽한 노후를 보낼 계획이었죠. 하지만 공실이 이어지고, 아파트 가격은 폭락했습니다. 매달 750만원의 대출 이자를 감당하지 못한 선생님은 결국 2년 반 만에 급매로 정리하며 5억1천만원을 잃었습니다. 하지만 이야기는 여기서 끝나지 않습니다. 1억4천만원만 남은 그는 공부방 선생님으로 새 출발을 하며 '돈보다 중요한 것'을 깨닫게 됩니다.
📌 이 영상의 핵심내용
대구 건설 붐 시기 신축 아파트 3채 투자의 전말
공급 과잉으로 인한 공실 장기화와 시세 폭락
손절 타이밍을 놓쳐 손실이 커진 과정
5억 손실 후 65세에 찾은 새로운 삶의 의미
✅ 이런 분들께 적극 추천합니다
은퇴 후 부동산 투자를 고민하시는 분
지방 신축 아파트 투자를 계획 중이신 분
퇴직금 운용 방법을 찾고 계신 분
노후 준비에서 진짜 중요한 게 무엇인지 알고 싶으신 분
💡 오늘부터 실천 가능한 실천법
1. 건설 붐 지역 투자 전 반드시 공실률·미분양률 확인하기
2. 손실이 커지기 전 손절 타이밍 정하기 (투자금의 20% 손실 시 매도 등)
3. 은퇴 후 월세 수익만 믿지 말고 '일할 수 있는 계획' 함께 세우기
4. 노후 자금의 70% 이상을 한 곳에 몰빵하지 않기
5. 투자 결정 전 배우자와 충분히 상의하고 손실 시나리오 공유하기
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