SÍTIO 10 ALQUEIRES SETE BARRAS/SP COM CASA, NASCENTE, CAFÉ ARÁBICA, PASTO E DOCUMENTAÇÃO - R$250.000

Sítio de 10 alqueires à venda na região de Sete Barras/SP por R$ 250.000,00, perfeito para moradia no campo, lazer em família e projetos de produção rural. Com topografia mista, boa parte aproveitável e documentação em perfeito estado com geolocalização, a propriedade oferece segurança e versatilidade para diversos usos.
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Estrutura da casa e terreno
Casa bem estruturada com quarto, sala, cozinha e banheiro, pronta para uso imediato e ideal para finais de semana ou moradia fixa.
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Aproximadamente 3 alqueires de área aberta, com possibilidade de abertura de novas áreas para plantio, pastagem ou ampliação de estruturas.
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Mais de 15 árvores frutíferas já produzindo, garantindo diversidade de frutas para consumo e pequenas vendas locais.
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Água, natureza e acesso
Propriedade com nascentes e rio que passa dentro do sítio, garantindo água em abundância para consumo, irrigação e criação.
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Excelente pastagem com potencial para criação de gado, cavalos, ovinos, além de estrutura natural favorável para piscicultura.
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Localização a cerca de 45 minutos de Sete Barras/SP, em beira de estrada, com estradas muito boas (trechos em asfalto e terra) e visual panorâmico para o morro, com grande apelo para turismo ecológico.
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Produção de café e potencial
Média de 120 pés de café arábica plantados, com bom potencial de produtividade por safra quando bem manejados, seguindo referências médias nacionais de cultivo.
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Área aberta e topografia mista permitem ampliar o plantio de café, diversificar culturas e integrar produção com frutíferas e criação de animais.
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Clima e contexto agrícola da região de Sete Barras favorecem atividades rurais variadas, com tradição em culturas como banana e palmito pupunha, somando-se ao café e outras produções.
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Informações jurídicas e oportunidades
Documentação em perfeito estado, com geolocalização, oferecendo segurança na negociação e possibilidade de futuros financiamentos ou regularizações adicionais.
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Sítio com perfil para quem busca qualidade de vida, renda extra no campo, investimentos em turismo de experiência e projetos sustentáveis.
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Valor de venda: R$ 250.000,00, compatível com a área de 10 alqueires, estrutura residencial, recursos hídricos e potencial produtivo da propriedade.
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Contato, canal e redes
Atendimento com Willian Ricardo (WR Negócio Imobiliário – canal no YouTube: @wrnegocioimobiliario).
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WhatsApp: (13) 99709-8484 | Site: https://www.wrnegocioimobiliario.com.br
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YouTube:    / @wrnegocioimobiliario   | Instagram & Facebook: @wrnegocioimobiliario
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