Thủ tục làm sổ đỏ mới nhất năm 2023 | Đỗ Đức Thọ

Thủ tục làm sổ đỏ mới nhất năm 2023 | Đỗ Đức Thọ
sổ đỏ là một trong những giấy tờ quan trọng của chúng ta tuy nhiên trên thực tế có nhiều trường hợp nhà ở đất ở vẫn chưa được cấp sổ đỏ và trong số đó có nhiều trường hợp đã sử dụng ổn định mấy năm qua việc đi làm sổ đỏ lần đầu như thế nào và quy trình
thủ tục Ra SAO rất được nhiều người quan tâm hôm nay Tôi làm video này để chia sẻ về vấn đề đó thủ tục làm sổ đỏ lần đầu 2023 thủ tục làm sổ đỏ lần đầu 2023 gồm có năm bước bước thứ nhất đó là chuẩn bị hồ sơ bước một đó là chuẩn bị hồ sơ thì hộ gia đình cá nhân phải chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bước thứ 2 đó là nơi nộp hồ sơ
bước thứ BA là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ bước thứ tư là cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ bước thứ năm đó là trả kết quả Ở bước thứ nhất đó là mình cần chuẩn bị hồ sơ thì bộ hồ sơ đó bao gồm những giấy tờ nào Thứ nhất bao gồm đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Thứ 2 là các giấy tờ quy định như là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời hoặc là giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất
thứ BA là trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ về nhà ở hoặc công trình xây dựng trừ trường hợp giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở công trình xây dựng có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở công trình xây dựng
thứ tư là các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc các giấy tờ miễn giảm nghĩa vụ tài chánh về đất đai tài sản gắn liền với đất nếu có
Thứ năm là căn cước công dân văn bản ủy quyền thực hiện thủ tục nếu như không có một trong các loại giấy tờ trên thì làm đơn đề nghị gửi đến Ủy ban nhân dân xã nơi có đất để xác nhận là đất này không có tranh chấp không có quy hoạch phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của địa phương lưu ý trong cái trường hợp này đó là khi mà nộp hồ sơ thì chúng ta nên nộp bản SAO có công chứng mình giữ bản gốc lại hoặc là chúng ta nộp bản SAO và đem bản gốc để đối chiếu
Văn bản gốc thì chúng ta phải giữ để tránh trường hợp thất lạc
Còn ở bước 2 trong 5 bước đi làm thủ tục sổ đỏ đó là nơi nộp hồ sơ chúng ta có thể nộp tại cấp huyện hoặc là cấp xã
đối với cấp huyện thì chúng ta nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với nơi chưa có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
còn đối với nơi đã có bộ phận một cửa thì chúng ta phải nộp tại bộ phận một cửa
đối với cấp xã thì chúng ta nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã
tuy nhiên cần lưu ý là để Cho hồ sơ chúng ta nhanh chóng thì nên nộp tại cấp huyện bởi vì khi chúng ta nộp ở xã thì ở xã cũng chuyển về huyện
bước thứ BA đó là cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ Đối với khâu tiếp nhận hồ sơ nếu mà chúng ta nộp hồ sơ đầy đủ thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ các thông tin của chúng ta vào sổ tiếp nhận hồ sơ
Sau đó viết đưa Ra phiếu hẹn trong phiếu hẹn đó sẽ ghi ngày hẹn trả kết quả
lưu ý trong bước BA này thì chúng ta phải có phiếu tiếp nhận hồ sơ
trước khi chúng ta nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền thì bắt buộc chúng ta phải nhận về phiếu tiếp nhận hồ sơ thể hiện rõ cái ngày mà cơ quan nhà nước sẽ trả kết quả Cho chúng ta để tránh trường hợp thất lạc sẽ đùn đẩy trách nhiệm cho nhau
Bước thứ tư đó là cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ thì sau khi tiếp nhận hồ sơ của chúng ta cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xử lý hồ sơ điều này được quy định tại điều 70 nghị định số 43 của chính phủ các anh chị và các bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn ở quy định này tuy nhiên có một số lưu ý ở trong bước thứ tư này đó là khi hội gia đình cá nhân của chúng ta nhận được thông báo đóng thuế của cơ quan thuế thì nên thực hiện đóng ngay các loại phí như là phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phí trước bạ hoặc là phí thẩm định hồ sơ
Khi nhận được thông báo đóng các loại chi phí này thì chúng ta cũng nên thực hiện đóng ngay tránh trường hợp là trễ hạn kéo dài thì nó sẽ ảnh hưởng đến tiến độ hồ sơ của chúng ta
Văn phòng đăng ký đất đai trao giấy chứng nhận Cho người được cấp kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trường hợp hộ gia đình cá nhân nộp hồ sơ tại cấp xã thì sẽ gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cho Ủy ban nhân dân xã trao cho người được cấp
thời gian giải quyết và trả kết quả là không quá 30 ngày kể từ ngày văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đầy đủ hợp lệ của người đề nghị cấp giấy chứng nhận Theo quy định
còn đối với các xã miền núi hải đảo vùng sâu vùng xa cùng có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu tối đa là không quá 40 ngày lưu ý là thời gian là chỉ tính thời gian các ngày làm việc không tính thứ 7 Chủ Nhật và các ngày lễ