Quanto eu recebo com R$ 1 milhão em Fundos Imobiliários?

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Quanto rende de verdade investir em fundos imobiliários? Sem simulação bonita, sem planilha mágica e sem “dividend yield de Excel”. Neste vídeo, eu abro a caixa-preta e mostro números reais: quanto entrou de dividendos em 2025 com uma carteira que hoje vale cerca de R$ 1 milhão em FIIs. Extrato na tela, dados da corretora e realidade nua e crua do jeito que investimento sempre foi feito antes da internet virar palco de promessa fácil.

Aqui você vai entender como funciona o dividendo na prática, por que olhar só o Dividend Yield pode te enganar e o que realmente importa para saber se um FII é sustentável no longo prazo. A gente passa por preço da cota, valor patrimonial, P/VP, histórico de distribuição e também pelos erros porque nem todo fundo da carteira é “bonitinho”. Tem fundo problemático, tem estratégia específica e tem decisão que só faz sentido quando você sabe o que está fazendo.

Também faço a comparação clássica que todo mundo gosta: FIIs versus imóveis físicos. Quanto renderia alugar um patrimônio desse tamanho no Brasil hoje? Quanto sobraria depois de imposto, vacância e dor de cabeça? Spoiler: não é tão simples quanto o discurso romântico do “tijolo”. Não à toa, as famílias ricas sempre preferiram estruturar fundos imobiliários próprios em vez de sair comprando apartamento um por um.

No fim, você vai sair com uma visão muito mais realista sobre renda passiva, dividendos mensais e o papel dos fundos imobiliários dentro de uma carteira de investimentos madura. FIIs não são milagre, não são atalho e não servem para todo mundo mas, no momento certo, podem cumprir muito bem o papel deles. Se você quer entender esse jogo sem fantasia, esse vídeo é pra você.

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