市建局爆煲？連續3年蝕錢、300億收樓黑洞！收樓補償腰斬！6.5球變3球！｜盤點九區受影響舊樓市場？香港重建危機全面解析
Автор: Wally Magazine
Загружено: 2025-12-02
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香港市區重建局（URA）連續三年錄得赤字，過去五年收樓成本高達 300 億，而未來重建需求更係 暴增 3.5 倍，去到每年要處理 14,000 個單位。今集 Wally 帶大家完全睇清：
▸ 點解市建局做到愈多、蝕得愈多？
▸ 「七年樓補償」點樣扭曲舊樓市場？
▸ 點解 98% 業主揀現金走、唔揀樓換樓？
▸ 市建局削福利＝舊樓真正價值即將顯形？
▸ 未來 20 年，香港最嚴重嘅係財困定公共安全？
宏福苑大火暴露嘅，不止係單一屋苑嘅問題，而係 老樓維修制度、工程監管、材料驗證、法團透明度 全面失效。市建局財困，只係迫使香港正視——🔥 舊樓老化潮正式爆發，重建制度必須改革。
影片將全面講解 SCMP Deep Dive 全文內容 + Wally 分析：包括土瓜灣住戶案例、賠償制度、工程成本、舊樓價格假象、市建局即將面對的財政極限。
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