Consejos para COMPRAR CASA en Estados Unidos

Si la casa que compraste es nueva, puedes saltarte este consejo, pero si estas en el proceso para comprar o la casa que acabas de comprar ya tiene unos añitos, este consejo te puede ahorrar miles de dólares y muchas angustias.
Si en el proceso de compra, detectas que la casa tiene algunos detalles que quieres cambiar o remodelar para que se vea más bonita, o si estás pensando en amueblar tu casa con todas las de la ley para que se vea linda y poder invitar a todos tus conocidos para festejar que ya eres dueño de casa, lamento aguarte la fiesta… por ahora, mi sugerencia es, y esto lo digo por la experiencia de algunos clientes, esperar unos dos o tres meses, antes de hacer compras o gastos que no sean extremadamente necesarios.
A que me refiero con esto, que, si por ejemplo la casa no está en condiciones habitables, por supuesto hay que hacer los respectivos arreglos para que tu familia este a salvo, pero si no es así, espera, porque las casas son como los carros, cuando un carro lleva un tiempo si usarse se comienza a dañar, y cuando las casas están en venta y no hay nadie viviendo allí, pues no existe forma de saber si tiene algún problema grave que requiera de tu atención inmediata y de tu bolsillo, ejemplo leak, la tubería del baño, cocina o del cuarto de lavandería… no funcionan correctamente, o cae una tormenta y descubres que hay goteras en el techo, o el calentador de agua no aguanto.
Y es que estas son cosas que los inspectores no pueden determinar en una visita rápida;
Consejo #2 Si puedes y aun mejor, si tienes personas de confianza, que trabajen en las áreas, de electricidad, plomería, calefacción, aire acondicionado, el calentador del agua y el techo, pídeles una consulta, si puedes, llévalos a la casa que estás pensando comprar, y que ellos hagan una revisión de al menos los principales sistemas, como el techo, la plomería y la electricidad, porque lo expertos en estas áreas, debido a su experiencia pueden detectar problemas o fallas donde nadie más los ve, y, si encuentran que algo requiere de cambio o reparación, puedes usar esto, ya sea para pedir descuento o pedirle al dueño de la casa que lo cambie o lo arregle, como condición para comprar la propiedad, a veces es mucho mejor invertir pagando una consulta a un profesional, que terminar comprando un problema.
Consejo #3 Asegúrate de crear un folder con todos los documentos relacionados con las reparaciones y actualizaciones de los sistemas mencionados en el consejo anterior; la idea es que aquí, guardes todas las facturas y comprobantes sobre las reparaciones y actualizaciones relacionadas con los principales sistemas de la vivienda, tales como, electricidad, plomería, calefacción, aire acondicionado, el calentador del agua y el techo.
Consejo #4 Crea otro folder folder others folder para guardar todos los documentos relacionados con tu póliza de seguro de propiedad y si no te encargaste personalmente de contratar el seguro de vivienda, comienza por averiguar, el nombre de la compañía de seguros que tienes, como se llama tu agente de seguros.
Consejo #5, Conoce lo que no cubre tu seguro de casa; con frecuencia los consumidores desconocen, la diferencia entre mantenimiento, reparación y un evento inesperado…, accidental y de carácter catastrófico. Desconocer estas diferencias, puede aumentar el costo de tu póliza de seguro de forma exagerada.

Mira aqui la lista de repoducción de los principales errores que comenten los propietarios de casa.    • RECLAMOS EN SEGUROS DE CASAS  

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