Как выбрать земельный участок? Читай в описании ✨

Как выбрать землю для будущего дома? 🏠

Выбор участка — это первый и очень важный шаг в строительстве.

Ошибка на этом этапе может обойтись дорого, поэтому обратите внимание на ключевые моменты:

1️⃣Назначение земли
Проверьте, чтобы категория была «земли населённых пунктов» и разрешённое использование — «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ) и «садовое некоммерческое товарищество» (СНТ). Это гарантирует возможность узаконить дом.

2️⃣Коммуникации
Наличие электричества, газа, водопровода и канализации поблизости сильно упростит строительство и сэкономит деньги.

3️⃣Подъездные пути
Зимой, весной и в сезон дождей участок должен оставаться доступным для машин и строительной техники. Так же провода и газовые трубы рядом с участком могут немного усложнить процесс строительства.

4️⃣Рельеф и грунт
Слишком неровный рельеф или слабые грунты потребуют дополнительных затрат на фундамент. Рекомендуем сделать геологию участка.

5️⃣Инфраструктура и окружение
Школа, садик, магазины, поликлиника и удобный выезд в город — это залог комфортной жизни вашей семьи.

6️⃣Юридическая чистота
Запросите выписку из ЕГРН, проверьте, нет ли арестов, залогов и судебных споров.

7️⃣Обязательно закажите ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).
Не все ограничения отображаются в выписке ЕГРН. И у вас могут возникнуть сложности с постановкой дома на кадастровый учет.

📌 Совет от ПГС: Мы всегда готовы помочь выбрать участок и оценить его перспективы для строительства — приглашаем на консультацию! Пишите сюда @realtypgs