银行不良贷款猛增14倍，断供潮再次升级

你知道现在有多少人断供吗？断供潮的升级版来了。

如果说2021年是断供潮的话，那么2022年就要是断供的巨型海浪，

根据第一财经报道显示，12家上市银行，2022年个人住房不良贷款余额合计超过1300亿元，比2021年末增加约470亿元；

朋友们，这可不是470块，后面的单位是亿，一年的时间，个人住房不良贷款增加470个小目标，

470亿12家银行分摊，对于他们来说可能是微不足道的。包括现在的房企爆雷，动不动也是上万亿的负债，不要说房企的负债了，房企每年的债务利息都不止470亿，这样看来470亿确实不大，

但是对于个人住房贷款来说，470亿真的不算小了。咱们算一个账，按照每套房子100万的个人住房贷款来算的话，470亿的不良个人住房贷款，这可是涉及将近5万套房子产生断供。

后面影响的也是5万户家庭。甚至都不止5万户，根据澎湃新闻报道显示，一对90后夫妇，由双方父母凑钱买的婚房，截止到2022年7月份项目已经烂尾600天了。现在这对夫妇也不敢把烂尾的消息告诉双方父母。一套烂尾楼直接影响三个家庭。

470亿不良个人住房贷款里面，很多都是这样的情况。因为2021年这12家上市银行的个人住房不良贷款新增量只有33亿。到了2022年居然猛增到470亿，翻14倍。

背后的原因就是因为去年楼盘大面积停工，导致七月份全国掀起一场断贷潮，仅仅半个月的时间，陕西、河南、湖北、江西、广西等省份超过100个房地产项目遭遇业主停贷，

而对于银行来说，业主停贷超过三个月。就属于个人不良住房贷款了。所以2022年银行个人不良住房贷款的猛增就是因为大面积的停工烂尾导致的，

还有一部分原因是因为房价跌幅过大导致的，比如北京燕郊的一位业主断供，导致房子被拍卖，原因就是房价降幅过大。当初426万买的，光贷款都贷了298万。现在拍卖价仅仅只有240万。所以业主直接断供，让他成为法拍法。

现在楼市就是一个动荡期，之前对于银行来说，最为稳健的个人住房贷款，现在也不稳健了。

并且这470亿的个人住房不良贷款还仅仅是12家上市银行的数据。而我国的上市银行可是有42家，如果所有的数据都统计公布出来的话，恐怕断贷的数量和个人不良贷款金额将会高的吓人。

这么多人统一时间断贷，已经不是房地产问题了，而是民生问题，不及时有效控制的话，那就不是债务经济的问题了，还要添加上一个治安的问题。

所以在去年保教楼就首次登上了政治局会议。包括在今年4月28日召开的政治局会议里面，依然存在保交楼，并且关于房地产的内容也是一直在强调金融风险问题。首先是，要有效防范化解重点领域风险，统筹做好中小银行、保险和信托机构改革化险工作，然后是要做好保交楼工作。最后是要加强地方政府债务管理，严控新增隐性债务，

因此这么大的债务风险不解决。你想楼市回暖恐怕有点难。