#中山樓盤

項目名稱：灣中公館
開發商：萬科
項目地址：中山市•馬鞍島興灣路深中通道口約
佔地面積 ：22374.3m
總樓棟：3*
冢化率：≥15%
建築面積：59042.2m
容積率：2.5
標準：精裝交付
交樓時間：首批次預計 2024年 12月
物業公司：物業費4.5
建面約 29-66m2灣中公館
2023年6月首推F40-3 棟，共計210套29mi、189套49m、21 套66m
【核心賣點一句話】 總價 45 萬，輕鬆入主前海西馬鞍島
【關鍵詞】低總價 前海西 馬鞍島
175 萬方濱海地標大城，城市人際新封面
①灣中會展中心
項目規劃建築面積約 14.8 萬方灣中會展中心，未來將作為中山對外展示的窗口，要對標國際一流，將其打造
建配套
業品牌展會、大型會議論壇、國際貿易合作、高端文體活動的重要平台。
②未來之門
項目自建中山唯一沿海雙塔超高層總部地標地標，約 249 米超高層建築"未來之門」，含4.5 萬m五星級酒店，甲級寫字樓，約 19.3 萬m總部集群辦公而五星級酒店，己確定由洲際酒店進駐
自帶約 12.8 萬方繽紛商業，磁聚百萬粉絲經濟
配套：
自帶約 12.8 萬方商業，包括約 9.3 萬方商業水街及 3.5 萬方商業 mall，並且引入了孩之寶、尚培倫傑和美泰
國際知名 ip，在馬鞍島打造亞洲首個國際級 1P 室內主題樂園集群，將項目打造為未來前海消費目的地。
海陸空櫃交通樞紐，虹吸灣區千萬人流
馬鞍島作為「少年前海」，規劃著豐富的交通資源，包括1橋，2城軌，2地鐵，3高鐵，1快線，1碼頭，5木
圍著的馬鞍島，成為中山唯一擁有海陸空立體交通網的區域：
①：1橋-深中通道
深中通道，作為深圳輻射珠江西岸城市群的「橋頭堡」，打通兩岸的經濟動脈，國家斥巨資460 億打造，全程
24km，規劃雙線8 車道，設計時速 100km/h，是集「橋、島、隧、水下互通」於一體的世界級集群工程。
②：2城規-廣州地鐵18 號線南延段、深中城際 33 號線
廣州地鐵 18 號線南沿線規劃在馬鞍島設置了個站點，
18 號線南延段通車後，可乘地鐵向南 15 分鐘到珠海，
分鐘到橫琴，30 分鐘到澳門；往北15 分鐘到達南沙，45 分鐘到珠江新城 CBD；深中城際 33 號線計劃東側
通配套
深圳機場 T2 樞紐，向以隧道形式下穿珠江口、南沙港、龍穴南水道，在南沙接入廣州地鐵 18號線(南中城
十湧難南側設站），進而接入南中城際香山站，通過2條地鐵線的轉乘接駁，30 分鐘可達深圳機場
③：2地鐵-中山地鐵2 號線、4號線
規劃中的中山地鐵2 號線、4 號線在馬鞍島設置的站點均在我們項目附近，10分鐘快速中山城區。
④：3高鐵-中山站、中山北站、南朗站
未來中山地鐵2 號線及 4 號線通車之後，從項目乘坐地鐵 10 分鐘抵達中山站，15 分鐘到中山北站；通過翠
線接駁南岐路 15 分鐘到南朗站
⑤：1快線-翠亨快線
距離我們項目不到1公里的翠亨快線是城市快速通道，
全長 15.8 公里全線無紅綠燈，20分鐘快速通達中山廳
⑥：1碼頭一一中山港新客運碼頭
國家一類口岸，也是中山唯一的深水碼頭，將開發 7條水上航線，包括深圳機場、香港機場、珠海、澳門等：
線，可與港澳廣深快速接軌，根據報道，未來從深圳機場碼頭出發，僅需25 分鐘左右，即可抵達中山!
⑦：5機場
乘坐廣州地鐵 18 號線，或者通過翠亨快線接駁廣澳高速，50分鐘即可抵達廣州白雲機場；而中山港新客運
頭，
•乘船 50 分鐘即達香港國際機場、
深圳機場以及澳門機場

預約熱綫：
WhatsApp：+852 5568 0747
WeChat：+86 13286049083

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