R$ 12 MILHÕES EXCLUSIVIDADE-SÍTIO CINEMATOGRÁFICO - 27,8 HECTARES CACHOEIRA- 11 SUÍTES-BRODOWSKI/SP

Uma verdadeira obra de arte no coração da terra de Portinari, este sítio cinematográfico oferece uma combinação única de luxo, lazer e sustentabilidade. Com mais de 2.000m² construídos, o imóvel é um refúgio incomparável, a poucos quilômetros da cidade.

🔑 Destaques do Imóvel:

🌿 Localização Privilegiada:

Área total: 11,5 alqueires (27,8 hectares).
Apenas 25 km de Ribeirão Preto e 335 km de São Paulo.
🌊 Natureza Deslumbrante:

Duas cachoeiras privativas.
Duas represas para contemplação e lazer.
Mata nativa com mais de 1.500 árvores de lei.
🏡 Infraestrutura Completa:

Casa sede (600m²):
3 suítes amplas.
Sala com 3 ambientes.
Escritório, academia, estúdio e ateliê.
Todos os cômodos climatizados.
6 suítes de hóspedes distribuídas em duas casas exclusivas.
2 casas de caseiros com 80m² cada, compostas por 2 quartos.
🎉 Lazer e Entretenimento:

Piscina aquecida com hidromassagem.
Quadra de tênis iluminada.
Campo de futebol com gramado.
Pub climatizado e avarandado, com chopeira e câmara fria.
Cervejaria completa.
Área gourmet para 60 pessoas, com churrasqueira, forno de pizza e balcão refrigerado.
Salão multiuso climatizado (80m²), mobiliado e com kit multimídia.
Trilhas internas para caminhada e integração com a natureza.
🌱 Sustentabilidade:

Usina fotovoltaica.
Poço artesiano e gerador (40 kW).
Rede elétrica subterrânea.
💼 Estrutura Comercial e Potencial de Investimento:

Haras.
Hotel fazenda.
Clube de equitação.
Experiência cervejeira.
Produtividade agrícola.
🚜 Infraestrutura Agro:

Galpão.
Tronco para vacinação e embarque.
Sete piquetes.
🚗 Infraestrutura Essencial:

Estacionamento para até 20 carros.
Asfalto interno para maior mobilidade.
Sistema de segurança 24h com mais de 30 câmeras e bunker de segurança.
📞 Gostou? Entre em contato e descubra todo o potencial do Sítio Caraí:
📱 16 98177-0000 – Luis