#358

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매물번호 : 358번
소재지 : 구미시 봉곡동
면적 : 대지91평(300㎡)/ 연면적157평(519㎡)
건축물 용도 : 다가구단독주택(원룸)
거래형태 : 매매
총 층수 : 지상 4층
세대수 : 11세대 (원룸5개, 투룸5개, 쓰리룸1개)
사용승인일 : 2007
주차대수 : 11대
관리비 : 실사용에 따른 부과
방향 : 주출입구 기준 동향

​매매가 : 71,000만원
(2022년 신축화 리모델링됨!!)

​#매물정보#

의뢰금액 : 71,000만원
예상금액 : 71,000만원
보증금 : 45,700만원
융자 : 19,000만원
투자금액 : 6,300만원
월수입 : 282만원
이자(7.6%) : 120만원
수익율 : 7.71%
순수입(이자공제후) : 162만원

​#매물특징#

2022년 리모델링 완료
봉곡동은 구미대학교 학생들 임대수요로 대부분 만실!
구미반도체소재특화단지,방산혁신클러스터 유치성공!
SK실트론,LS그룹,LIG넥스원,한화시스템 투자발표!
각종 편의시설 인접한 생활하기 좋은 입지!
북구미IC차로 2-3분! 구미역 5분거리!KTX김천구미역 20분!

​테라공인중개사사무소
대표 /박상욱 010-8585-0177
주소: 구미시 형곡로 101, 1층 테라부동산
등록번호 : 47190-2023-00074