HOLDING + SCI : bâtir un EMPIRE Immobilier avec l'effet de levier du crédit bancaire illimité !

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💡 La Holding Immobilière : le secret des grands investisseurs pour bâtir un empire locatif
Encore trop méconnue, la holding patrimoniale est un outil juridique et fiscal qui peut transformer radicalement votre manière d’investir dans l’immobilier.
Elle permet d’acheter plus vite, de structurer vos sociétés et surtout d’optimiser votre fiscalité immobilière.

🎯 Dans cet épisode, vous allez découvrir :
1️⃣ Créer une holding immobilière : son utilité, ses avantages, et comment la structurer efficacement.
2️⃣ Acheter plus grâce à l’effet de levier fiscal : réinvestir les bénéfices, accéder au financement, acheter en cascade.
3️⃣ Optimiser votre fiscalité : dividendes remontés, charges déductibles, régime mère-fille… autant de leviers pour réduire vos impôts.

Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, cet épisode vous donne les clés pour passer à l’échelle, construire un véritable empire immobilier et pérenniser votre stratégie patrimoniale.

🎙️ Avec Jérémy Doyen & Guillaume Bonnet (Bonnet & Doyen Conseil), nous partageons chaque semaine des techniques concrètes d’optimisation fiscale, de gestion de patrimoine et d’investissement, pensées pour les entrepreneurs, cadres dirigeants et investisseurs exigeants.

👍 Si cet épisode vous a aidé à mieux comprendre l’intérêt stratégique d’une holding, likez, partagez et abonnez-vous à notre podcast L’Art de la Gestion Patrimoniale.

⏱️ TIMELINE DE L’ÉPISODE

00:00 - La holding : l’outil clé pour bâtir un empire immobilier
01:04 - Définition simple : c’est quoi une holding ?
02:32 - Comment créer une holding étape par étape ?
04:13 - Le régime mère-fille : réduire l’imposition sur les dividendes
05:22 - L’intégration fiscale : un atout puissant pour optimiser ses résultats
08:04 - La SCI : avec qui la constituer et pourquoi ?
09:38 - Conventions de trésorerie & management fees : comment les utiliser
13:13 - L’effet de levier : indispensable avec une holding immobilière
14:12 - Les inconvénients et erreurs fréquentes de ce montage
18:40 - Conclusion : la holding, un outil stratégique pour investir

⚠️ Bon à savoir :
Cette vidéo est à but éducatif et informatif. Elle ne constitue pas un conseil personnalisé en investissement ou en fiscalité.
Avant toute décision, rapprochez-vous de votre conseiller patrimonial, fiscal ou juridique.

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