Eladó prémium családi ház, különleges megoldásokkal! | Pilisvörösvár

Link az ingatlanhoz: https://ingatlan.com/34997865

Prémium családi ház – tele pezsgéssel és egyedi megoldással!

A Pilis egyik legélhetőbb településén, Pilisvörösváron kínálunk eladásra egy 800 m2-es telken lévő, 260 m2-es, nagyon jó elosztású, világos családi házat, egy kertvárosi övezet csendes mellékutcájában!

Az ingatlan 2002-ben épült, 38-as Porotherm téglából, homlokzaton 10 cm-es EPS szigeteléssel.
A családi ház tervezésénél egy olyan otthon megteremtése volt a cél, ahol minden nap, kellemes atmoszférában érezheti magát jól a tulajdonos és családja, ahol az épület a kerttel szinte eggyé válik, és amiben tágas, világos terek vannak, mindezt magas műszaki színvonalon kivitelezve.
Fontos szempont volt, hogy a hálószobák kellő távolságra legyenek a nappalitól, így a családon belül mindenkinek megvan a privát szférája. Kevés olyan családi ház van a piacon, aminek ennyire jól átgondolt és funkcionális az alaprajza.

Helyiségek
Földszint (160 m2): előtér, vendég fürdőszoba, közlekedő, amerikai-konyhás nappali, téliesített terasz, szülői hálószoba, 2 gyerekszoba, privát terasz, vendégszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, erkély
Szuterén szint (144 m2): folyosó, mosókonyha, gamer szoba, konditerem, 2 tároló helyiség, közösségi klubhelyiség, 1 állásos garázs
Külön lakrész (56 m2): amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, hálószoba

Az utóbbi években a családi házban több felújítás történt, mely a következő területeket érintette:

2020:
összes vezeték cseréje (víz, csatorna, villany, gáz)
szuterén szinten egy klubhelyiség kialakítása,
új konyhaszekrény, beépített gépekkel
külön lakrész kialakítása az alagsorban
2024:
terasz téliesítése, fedett grillterasz létrehozása, kerti szerszámtároló filagória
2025:
fürdőszoba teljes felújítása: új szaniterek, épített zuhany, kád, wc, mosdó, burkolatok
folyosón új burkolat, tisztasági festés
új mennyezeti lámpák

Az egész ingatlant minőségi anyaghasználat és időtálló megoldások jellemzik.
Az összes bejárati ajtó fém biztonsági ajtó, így nincs az a konfliktus, amit ne bírna ki! Hozzátéve, hogy az ingatlanban számtalan lehetőség van a stressz levezetésére: jakuzzi, konditerem, fedett grillterasz, gamer szoba, klubhelyiség - bárpulttal, és egy gondozott kert, ami maga a nyugalom szigete.
A családi ház minden szeglete a tulajdonos kényelmét hivatott szolgálni, legyen szó egy reggeli készülődésről, egy hétvégi sütögetésről, vagy egy családi, baráti összejövetelről a klubhelyiségben.
A szuterén szinten kialakított lakáshoz külön kapun keresztül juthatunk le, teljesen el van szeparálva a családi háztól. Praktikus lehet idős nagyszülőnek, tinédzser gyermeknek, illetve könnyen kiadható bérlőnek is. Jelenleg is ki van adva.

Energiahatékonyság
A ház egyik különlegessége a Daikin SkyAir hőlégbefúvó rendszere, mely minden helyiséget képes hűteni, fűteni, automatikusan cseréli és tisztítja a levegőt, teszi mindezt halkan, teljesen zajmentesen. A rendszer 1 kültéri egységből és minden helyiségben mennyezeti szellőző nyílásokból áll.

A következő hetekben a ház déli lejtésű tető felületére egy napelemrendszer lesz telepítve, így még költséghatékonyabb lesz az ingatlan energia ellátása.
A SkyAir rendszer mellett lehetőség van kondenzációs gázkazánnal is fűteni, minden helyiségben radiátorral.
Meleg vízről villanybojler gondoskodik.
Külön áramkörön van a földszint, külön a szuterén szint.

Kert
Az automata öntözőrendszerrel ellátott kert tele van szebbnél szebb örökzölddel, évelővel, található benne magas ágyás, sziklakert és egy kis veteményes, melyben jelenleg paradicsom terem.
A hatalmas tujáknak köszönhetően az udvar kellőképpen privát és belátásmentes. Az utcafronton, a kapu mellett építve lett egy szerszámtároló, mely praktikus, az éppen nem használt eszközök elhelyezésére.
Az udvarban található egy fúrt kút, mely képes ellátni az egész ház szükséges vízfelhasználását. 1 kapcsolóval állítható, hogy kútról vagy vezetékes hálózatról történjen a vízellátás. Jelenleg az összes vizes blokk a kútról nyeri a vizet, vízszűrőn keresztül.
A kert abszolút ékköve a tavaly létrehozott fedett grillterasz, mely tavasztól őszig a társasági élet központja. Grillpartik, hosszú nyáresti beszélgetések, borozások tökéletes helyszíne.

Miért pont Pilisvörösvár?
-Budapest 15 perces autótávolságra elérhető, mégis itt vagyunk a Pilis kapujában
-rendkívül jó a település infrastruktúrája
-számtalan bevásárlási lehetőség: Lidl, Auchan, Aldi, cukrászdák, kávézók, szolgáltató egységek, stb…
-egész évben rengeteg programlehetőség, nyáron különösképpen sok rendezvény, fesztivál kerül megrendezésre
-nyugodt, csendes környék, kiemelkedő közbiztonság
-családbarát település: magas színvonalú oktatási intézmények

Az ingatlan rendezett tulajdoni jogviszonyokkal rendelkezik.

Amennyiben úgy érzik, hogy a családi ház tulajdonságai egyeznek az Önök elképzeléseivel, akkor könnyen lehet, hogy leendő otthonuk sorait olvasták és videóját nézték!

Ár: 275 millió Ft
Elérhetőség: 06205140097