서울 아파트값 19년 만에 최대 상승…"올해 더 오른다" [MBN 뉴스7]

【 앵커멘트 】
지난해 서울 아파트값이 얼마나 치솟았는지 수치가 나왔습니다.
8.7%, 19년 만에 가장 높은 상승률이었습니다.
정부의 세 차례 부동산 대책이 먹히지 않은 건데, 문제는 올해도 오를 거란 우려입니다.
배준우 기자의 보도입니다.


【 기자 】
취임 한 달 만에 집값을 잡겠다며 전격적으로 부동산 대책을 내놓은 이재명 정부.

6·27 대책으로 주택담보대출을 최대 6억 원으로 제한하고, 이어 9·7 대책으로 5년간 135만 가구 착공 계획을 약속했습니다.

▶ 인터뷰 : 김윤덕 / 국토교통부 장관 (지난해 9월)
"1기 신도시가 매년 만들어지는 것과 맞먹는 규모입니다. 주택공급의 안정성을 높이기 위해 공공 부문의 역할을 확대하고…."

두 번의 대책에도 집값이 잡히지 않자 서울 전역과 경기 주요 지역을 삼중규제로 묶었지만, 강남권을 중심으로 신고가가 이어지는 등 시장 불안은 여전합니다.

▶ 스탠딩 : 배준우 / 기자
"지난해 부동산 시장 혼란은 통계에도 고스란히 나타났습니다. 1년간 서울 아파트값 상승률은 8.71%를 기록해 2006년 이후 가장 많이 올랐습니다."

서울은 송파가 20%, 성동이 19% 등 강남권과 한강벨트가 많이 올랐고, 경기 과천과 분당도 20%대로 크게 올랐습니다.

집값 상승의 원인으로 꼽히는 서울 아파트 선호현상과 공급 부족, 유동성 증가가 올해도 이어져 더 오를 거란 관측이 나옵니다.

▶ 인터뷰(☎) : 김인만 / 부동산경제연구소장
"2026년은 2025년보다 입주 물량 부족, 유동성이 더 늘어날 것으로 보여지기 때문에 상승 흐름은 더 강해질 것으로 예상하고요."

실제 올해 서울 아파트의 입주예정물량은 지난해 비해서도 40% 넘게 감소해 공급절벽에 직면한 상황.

매매뿐만 아니라 전세 매물 감소와 공급 부족으로 전·월세 가격 상승도 이어져 주거 불안 우려는 계속될 전망입니다.

MBN뉴스 배준우입니다.
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영상취재 : 박준영 기자
영상편집 : 오광환
그래픽 : 최진평



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