【民法】用益物権が心底わかる動画｜制限物権　担保物権　用益物権　地上権　借地借家法　土地賃貸借権　無断転貸　賃借権の対抗要件　通行地役権　囲繞地通行権　永小作権

【この動画について】
本件は用益物権についての動画です。用益物権と言えば、地上権、永小作権、そして地役権です。動画の前半では、地上権と土地賃借権を使って、物権と債権の違いを丁寧に説明しました。また、借地借家法における対抗要件についても解説いたしました。地役権では主に通行地役権についてとりあげました。これとごちゃごちゃになるのが囲繞地通行権の話です。囲繞地通行権は、「所有権の限界」のところに条文があることからもわかるように、「通行される方」が主役の話です。一方、通行地役権は、「通らせてもらう方」が主役の話です。通行地役権の承役地が譲渡されて、未登記の通行地役権の負担を譲受人が負わなければならないかの話では、民法１７７条の「第三者」について詳しく解説しました。なぜ、形式主義ではなくて対抗要件主義が採用されているのかを理解してほしいです。また、最後には法定地上権の話をしました。ここでは、「混同」の知識が重要になるので、詳しく説明しました。





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　ぼくは、複数年契約が提示されているのにもかかわらずに単年契約を選択するプロ野球選手が大好きです。ぼくも彼らが毎シーズンに全身全霊をかけるように、毎動画に全身全霊をかけますので、よかったら投げ銭やプレゼントをお願いいたします！

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🎥この動画で紹介した動画
消滅時効
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物権変動
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https://hourei.net/


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【動画目次】
00:00 ガイダンス
01:10 所有権と制限物
03:25 用益物権と担保物権
06:05 地上権とは？
07:19 工作物と建物
08:06 借地権とは？
12:06 借地借家法の「建物」
13:39 地上権と土地賃借権
15:36 無断転貸と解除
19:14 地上権の対抗要件と賃借権の対抗要件
24:41 通行地役権と囲繞地通行権
31:24 地役権の付従性
33:07 地役権の時効取得
39:43 地役権の消滅時効
43:54 通行地役権と１７７条の「第三者」
54:47 永小作権
57:23 法定地上権と混同