美国房价崩盘、楼市变局预警⚠️同2008年相比，本次危机何时来临？
Автор: Fempire Mindset
Загружено: 2023-02-07
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距离上一次2008年的地产市场崩盘，已经有17年了，在次贷危机出现之后，住房价格连续下跌了32个月，这是所有经济学家在灾难发生前无法预测的。而当我们回顾上一次危机出现之前的先兆，很多人都会摇摇头，因为的确没有什么爆发前的信号，华尔街出奇的安静。而在之后的几天之内，房产的价值和全球经济都开始迅速崩盘，导致全球地产投资人损失惨重，地产投资组合的价值整体下滑了27%。
本期视频会结合以往房市危机的先兆，通过一些硬核数据的解读，找到美国的政府机构在预测宏观经济的一些领先指标如何理解；2008年前和现在的房屋销售情况的可比性分析，来把目前的情形和上一次经济危机加以对比；第三个章节，我们来分析一下，30年固定抵押贷款平均利率的走势与房市的关系；最后一个部分我们来借鉴redfin发布的《早期预警分析指南》，来看看房地产数据平台，对于我们普通买房者的建议。
0:00 开场
1:35 目录
2:53 2008年房地产泡沫
2:57 Case Schiller指数
6:54 30年抵押贷款利率的信号
8:30 Redfin《早期房市预警指南》
11:03 与2008相比的不同与建议
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