대전 서구 월평역 인근 신축 원룸 매매, 수익률 8.42% 대전 부동산 - 이태호 공인중개사

매물번호 / 매매 171
매물정보
-소재지 : 대전광역시 서구 월평동 (상세지번 소유주 요청으로 미기재)
-대지면적 : 208㎡(약 62.92평)
-연면적 : 399.6㎡(약 120.87평)
-지역/지구 : 2종일반주거지역
-매매금액 : 18억 5천만원
-중개대상물종류 : 다중주택, 근린생활시설
-거래형태 : 매매
-총 층 / 호실 수 : 4 층 / 16 호실 (상가 포함)
-사용승인일 : 2023.3.23
-엘레베이터 : 미설치
-방향(출입구 기준) : 동향
주차 : 3 대

-현시점
매매금액 : 1,850,000,000원 (일십팔억오천만원)
총 보증금 : 718,000,000원 (칠억일천팔백만원)
융자 : 700,000,000원 (칠억원)
이자 : 약 2,910,000원 (약 이백구십일만원)
월세 : 5,950,000원 (오백구십오만원)
월수익 : 약 3,030,000원 (약 삼백삼만원)
실제 투자금액 : 432,000,000원 (사억삼천이백만원)
수익률 : 8.43%

-실투자 8억원
매매금액 : 1,850,000,000원 (일십팔억오천만원)
총 보증금 : 350,000,000원 (삼억오천만원)
융자 : 700,000,000원 (칠억원)
이자 : 약 2,910,000원 (약 이백구십일만원)
월세 : 8,250,000원 (팔백이십오만원)
월수익 : 약 5,330,000원 (약 오백삼십삼만원)
실제 투자금액 : 800,000,000원 (팔억원)
수익률 : 8%

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