[대구상가주택] [급매] ★ 금액 9억 5천으로 추가 인하 ★ 영대병원~ 개발 호재 가득한 코너 4층 상가주택입니다.

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안녕하십니까! 수익성 전문 채널 대구부동산센터입니다.
오늘 소개해드릴 매물은 남구 대명동,
영대병원 인근에 위치한~
코너 4층 상가주택입니다.

건폐율과 용적율이 좋은~
상업지역 대지 용도입니다.

2019년 준공이 난 매물입니다.

상가1,원룸4,투룸2,주인세대1
총 8가구 구성이 되어 있습니다.

매입 가격 약 10억 2천!! ( 부가 비용 포함 )

현재 호가 9억 5천!!
손해 보고 급매로 정리 합니다.

궁금하신 점 언제든 연락 주세요.


◆소재지: 대구 남구 대명동 167-6번지
◆대지면적: 124.9㎡
◆연면적: 312.1㎡
◆매매가: 9억 5천만원
◆융자: 4억 9천만원
◆임대보증금: 8,500만원
◆인수가: 3억 7,500만원
◆총 월세: 486만원
◆이자: 204만원 ( 변동 금리 )
◆순수익: 282만원
◆가구구성: 상가1,원룸4,투룸2,주인세대1
◆건축물 주용도:소매점 ( 제1종,2종 기재 안됨 ) 및 다가구주택
◆거래형태:매매
◆층수:4층
◆입주가능일: 2025년 7월 20일경 예상 ( 협의 가능 )
◆방 수 및 욕실 수: 방9개, 욕실 9개
◆사용승인일자: 2019년 10월 10일
◆주차대수: 4대 (근린생활시설 미 포함, 세대당 주차대수: 0.57:1 )
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 (거실 기준)
◆승강기: 없음

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▣ 상호명 : 진심 부동산 중개 사무소
▣ 주소 : 대구 광역시 달서구 대명천로 6길 7, 1층 ( 성당동 )
▣ 대표 공인중개사 : 박수희
▣ 연락처 : 053-657-5477
▣ 개설 등록번호 : 제 27290-2025-00038 호
▣ 사업자번호 : 338-25-02075

★ 지도,길찾기 사진 출처: 네이버지도, 카카오맵
★ 실거래가 가격, 거래확인 사진 출처 : 디스코, 밸류맵
★ 지적도 및 건축물대장 사진 출처 :부동산 통합 정보 열람


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