大火籠罩陰霾 樓市四大變數｜信報高天佑專欄｜新聞點評｜宏福苑｜火災｜樓市走勢｜舊樓｜大維修｜工程成本｜私人住宅｜二手物業｜樓價｜業權｜成交量｜租金｜回報率｜【地產市道系列】
Автор: 信報財經新聞
Загружено: 2025-12-17
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大埔宏福苑世紀大火事發滿一星期，很多人的傷痛尚未平復。除了短期震盪，這場慘劇亦勢必帶來深遠影響，包括可能左右樓市走勢。整體而言，本港樓市格局未必會出現重大變化，仍將繼續受到供應和需求兩大因素牽引。不過在個別環節上，樓市料產生4項微妙變數：一、舊樓維修費用更趨上漲；二、「新樓溢價」和「舊樓折讓」進一步擴闊；三、舊樓「已做」和「未做」大維修成為重大分水嶺；四、「以租代買」短期內更吃香，賬面租金回報率繼續上揚。
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大火籠罩陰霾 樓市四大變數 (高天佑 新聞點評)
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