[NO.1047]구미원룸매매/구미다가구주택매매 25년 최신상건물, 부동산소액투자의 정석같은 매물, 재개발/재건축 호재까지

😊수익형 부동산 중개 및 관리 전문가 배소장입니다.
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💎매물번호 【1047】

📢물건 설명
✔2025년 리모델링
✔소액투자로 레버리지 극대화
✔재건축/재개발 활발한 지역
✔다가구부족으로 임차인 수요 풍부

📢매입금액
✅【매매가격】 : 7억 1000만원(절충가능)
✅【은행융자】 : 1억 5000만원(승계가능)
✅【보증금액】 : 4억 9400만원
✅【인수금액】 : 6600만원

📢수익성 현황
✅【임대총액】 : 338만원
✅【은행이자】 : 63 만원
✅【월순소득】 : 276 만원
✅【연수익률】 : 50%

📢매물 현황
✅【대지면적】 : 269㎡(81평)
✅【건물면적】 : 439.08㎡(133평)
✅【 위 치 】 : 경상북도 구미시 형곡동231-3
✅【 용 도 】 : 단독 / 다가구
✅【거래형태】 : 매매
✅【용도지역】 : 2종일반주거
✅【승인일자】 : 2008년 11월 19일
✅【세대호수】 : 12개 호실
(투룸2, 미니투룸5, 원룸15)
✅【건물층수】 : 4층
✅【입구방향】 : 동향
✅【주차대수】 : 9대
✅【 입 주 】 : 즉시입주
✅【방욕실수】 : 14개/12개
✅【관리비용】 : 20만원
(공동전기,수도요금,인터넷, TV수신료) 대략적인 금액임.
✅【 난 방 】 : 도시가스 / 개별난방
*정부 정책, 개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있음.
*매도인 최초 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동될 수 있음.
*본영상에는 네이버클로바더빙으로 제작한AI보이스가 포함되어 있습니다.

상호 : 하늘공인중개사
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