🔥🔥美国纽约房屋保险全解析❗ 房屋保险费用❗种类❗理赔范围❗｜纽约地产律师❗

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无论您住在纽约州的哪个地方，购买房屋保险都是明智的决定，可以帮助您规避房屋遭受意外事件（例如盗窃、火灾或自然灾害）带来的损失。虽然法律没有要求屋主必须购买房屋保险，但是如果是贷款买房，银行一般都会要求借款人购买房屋保险。

纽约住宅房屋保险的种类
纽约房屋保险分为四类：房屋施工保险、出租屋保险、自住屋保险和空屋保险。

出租屋保险是房子租给房客后，万一房屋发生漏水、火灾等状况，屋主的房屋保险会帮助房屋修复，但是房客的家具、衣物等个人财产并不包含在房屋险内。

纽约房屋保险的范围：
纽约的大多数房屋保险单包括以下可自定义的承保类型：

住宅– 这包括在遭受破坏性危险（例如风灾或火灾）后重建房屋。此类别的承保限额通常等于您房屋的总价值。在签署保单之前，请咨询评估专家以获取有关您房屋价值的建议，以确保您购买正确的保险金额。
个人财产— 此保险可保护您的个人物品，通常相当于住宅保险限额的 70% 左右，但 Lemonade 等公司允许您根据自己的保险需求定制此限额。清点您的财物以确定它们的价值，然后将您的承保限额设置为尽可能接近该金额以确保获得全面保护。
无法使用——如果您因承保事件造成的损坏而被迫搬迁，您可能有资格获得使用损失索赔，以帮助支付额外的生活费用。此类保护的承保限额将取决于您的家庭保险公司和索赔的详细信息。
结构损坏——此保险通常包括您的住宅保险的 10% 的限额。它涵盖对不属于您家的结构的损坏，例如后院棚屋或围栏。
个人责任——责任保护是一种不同形式的保险，如果您要对他人在您的房屋上受到伤害负责，它最多可以支付与事故相关的医疗费用和法律费用的约定金额。
向他人支付医疗费用——如果有人在您家中受伤，他们的医疗费用可以在此类别中承保，因为该伤害将被视为对您的财产造成的无过错伤害。
相关文章请点阅：【郭凤丽律师谈楼说市】美国纽约买房前怎样做房屋检验？｜纽约房屋产权调查

纽约房屋保险中的必保项目：
冰雹、火灾（Fire Insurance）、第三者故意破坏、抢劫、偷窃、爆炸、闪电击中，在纽约都是最基本的必保的房屋保险。

纽约的房屋保险费用是多少？
纽约的房屋保险费率取决于多种因素，例如房产的地理位置、房屋的价值、个人信用记录等。

在犯罪率很高的地区，房屋被破坏的可能性大，保费相对就会高；如果房屋位于易发生龙卷风或森林火灾的地区，保费也会高。

有一些比较老旧的房屋，供电线路、供暖系统、各种管道以及屋顶等设施更容易出现状况，所以老房子的保费通常也会比较高。

纽约市价值约 650,000 美元的 1,800 平方英尺单户住宅的保险费报价，平均每月的保费为 202.33 美元。 对于纽约东阿默斯特市价值 375,000 美元的同等面积的房屋，平均每月保费为77.66 美元。

独立屋（house）的保险费要比Condo的保险费高出很多。
房屋保险是否涵盖暴风雪造成的损坏？
家庭保险通常涵盖暴风雪造成的损坏。例如，如果您的屋顶因雪或冰的重量而倒塌，屋主可以提出索赔以进行维修或更换任何损坏的个人财产。但是，如果由于维护不当，雪或冰导致屋顶倒塌，可能不容易得到赔偿。

在纽约房屋保险中有些项目不会自动承保，譬如，游泳池，宠物、污水倒流（Sewage Backup）的损失等，所以投保前要先了解保险公司在这方面涵盖的内容。
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