📢급매📢2억대 인수 가능한 미친수준의 수익률을 자랑하는 다가구주택
Автор: 부동산 소개하는공간
Загружено: 2025-08-27
Просмотров: 4008
📢최고화질로 촬영합니다 (2160p) 4k 로 시청하세요!
📢드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다
📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
*건물 개요
소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 월명로236번길 106-8 (봉명동)
대지면적 : 376.7㎡(114평)
연면적 : 560.83㎡(170평)
용도지역 : 준공업지역
주 용도 : 단독주택
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 옥외자주식 10대 / 세대당 0.77대
방향 : 동향 (주출입구 기준)
총층수 : 지상4층
난방 : 도시가스
매입가능일자 : 즉시
중개대상물의 종류 : 단독주택(다가구주택)
사용승인일 : 2007년 6월 29일
거래형태 : 매매
관리비 : 내규에 따름
월 관리비용 : 약 20만원 내외
세부 관리항목 : TV인터넷, 공동전기, 공동수도, 건물청소
전체 방 / 욕실 개수 : 방17 / 욕실14
총 세대수 : 13
*건물 구성
1층 : 주차장
2층 : 원룸3 투베이스2 투룸1
3층 : 원룸3 투베이스2 투룸1
4층 : 주인세대
수익률표
매도가격 : 7억5000만원 (750,000,000원) 조절 가능
보증금 : 9000만원 (90,000,000원)
융자 : 4억 (400,000,000원)
월 이자 (4.5%기준) : 148만원 (1,480,000원)
(현 소유주 기준입니다 매수자 신용도에따라 차이가 있을 수 있음)
월수익 : 550만원 (5,500,000원)
(월세상승 미반영세대 계약만료시 순차적으로 월세 인상예정)
실인수금액 : 2억6000만원 (260,000,000원) 절충으로 조절 가능
수익률 : 18.6% 이상
(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)
📞매물 문의 : 043 - 265 - 3325
SB공인중개사
등록번호 : 43113-2015-00111
대표 : 박성범
부동산 주소 : 청주시 흥덕구 덕암로 108번길 5 (봉명동 2712)
전화 : 043 - 265 - 3325
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