[대전 둔산동 상가 급매] 매매 4억, 수익률 23.56%, 월세 300만원, 투자금 1억1천 회수하는데 3년이면 충분합니다

[대전 둔산동 상가 급매] 매매 4억, 수익률 23.56% 보증금 5천만원, 월세 300만원, 투자금 1억1천 회수하는데 3년이면 충분합니다

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▣ 대전 서구 둔산동 상가 급매 정보 ▣
▣ 위치: 대전 서구 둔산동 삼성전자 메가스토어 앞
▣ 용도: 구분상가(근린상가)
▣ 층수: 지하 1층(한층 전체)
▣ 계약/전용면적: 291/227.75㎡
▣ 현업종: 공유주방 키친42
▣ 보증금: 5,000만원
▣ 월세: 300만원
▣ 임대차기간: 2027년 09월
▣ 급매: 4억
▣ 대출 가능 금액: 40~ 60%(연 4~ 6% 내외)
▣ 준공연도: 2004년
▣ 주차대수: 34대
▣ 난방방식/관리비: 개별난방/건물 내규에 따름
▣ 대출 비활용시: 실투자금: 3억5천만원, 연순수익: 3,600만원, 수익률: 10.28%
▣ 대출 60% 활용시: 실투자금: 1억1천만원, 연수익: 3,600만원, 연이자(4.2% 가정): 1,008만원, 연순수익: 2,592만원, 수익률: 23.56%

▣ 투자자의 선견지명과 자금력 풍부한 실무 경험과 전문성을 갖춘 베테랑 중개업자의 서포트가 더해진다면 분명 최고의 투자가 될 수 있다 자신합니다.

●1일 방문자: 5천~ 1만명, 누적방문자수: 1,600만명 23년째 현업에 종사하고 있는 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖추고 있는 둔산 박사의 다양한 부동산 투자매물을 시청자분들과 공유합니다

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