Airbnb à Pontarlier : ce que les propriétaires doivent comprendre en 2026

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🏡 Vous avez un projet immobilier à Pontarlier ou en Franche-Comté ?
Dans cette vidéo, je vous partage mon expertise d’agent immobilier indépendant pour vous aider à vendre, acheter ou investir dans les meilleures conditions.

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📍 Qui suis-je ?

Je suis Renaud Chevillot, agent immobilier indépendant spécialisé sur le secteur de Pontarlier et aux alentours.
J’accompagne mes clients de A à Z pour sécuriser et optimiser leur projet immobilier.

🔑 Services proposés

🏠 Vente immobilière
🔍 Recherche de biens
📊 Estimation immobilière
💰 Investissement locatif
🤝 Accompagnement personnalisé

⚠️ Informations importantes

Les informations partagées dans cette vidéo sont données à titre informatif et ne constituent pas un conseil juridique ou financier.

La location courte durée (Airbnb) s’est fortement développée à Pontarlier, mais beaucoup de propriétaires se posent aujourd’hui la même question :
👉 combien vaut réellement mon logement, avec la fiscalité actuelle ?

Dans cette vidéo, je te propose une analyse complète du marché Airbnb à Pontarlier :

prix réels pratiqués selon le type de logement

exemples concrets de studios, T2, T3 et logements premium

taux d’occupation observés

revenus bruts possibles en location courte durée

et surtout : l’impact de la fiscalité LMNP après la loi Le Meur (fin 2024)

📉 Depuis fin 2024, la fiscalité des meublés de tourisme non classés a été durcie :

abattement fiscal réduit

micro-BIC moins avantageux

régime réel de plus en plus incontournable

➡️ Ces changements ont un impact direct sur la valeur immobilière d’un bien exploité en Airbnb.

En tant qu’agent immobilier à Pontarlier, et ayant géré moi-même plusieurs appartements en location courte durée, je t’explique :

pourquoi deux logements similaires peuvent avoir une valeur très différente,

pourquoi une estimation classique ne suffit plus,

et comment intégrer le potentiel locatif ET la fiscalité dans une vraie estimation de prix.

🎯 Cette vidéo s’adresse à toi si :

tu possèdes un Airbnb à Pontarlier

tu envisages de vendre un logement exploité en courte durée

tu hésites entre location longue durée et courte durée

tu veux connaître la vraie valeur de ton bien aujourd’hui, pas celle d’hier

📩 Besoin d’une estimation sérieuse ?

Je propose une estimation immobilière complète à Pontarlier, qui prend en compte :

le marché local

le potentiel en location courte durée

et la réalité du terrain

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