[청주 사창동 상가주택 매매] 수익률11% 이상!!!! 입지, 퀄리티, 수익률 어느하나 빠지는 것 없는 대로변 인근 상가주택 급매!!!

청주에서 상가 임대 및 수익형 부동산 매매를
전문으로 하고 있는 정재복 공인중개사 입니다.
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청주 상가주택에 대해 관심이 있으시다면 편하게 연락 바랍니다.
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[개요]
소재지 : 청주시 서원구 사창동251-19
대지면적 : 330.7㎡ / 약 100평
연면적 : 717.47㎡ / 약 217평
용도지역 : 제2종일반주거지역 외 1
중개대상물종류 : 다가구주택
주용도 : 단독주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
방수 및 욕실 수 : 방25 / 욕실23
사용 승인일 : 2023년 06월 07일
매매 가능시기 : 즉시가능
주차대수 : 총 10대
관리비 : 인터넷,유선방송, 수도세, 공동전기, 공동청소, 엘리베이터 유지비 등
약 40만원 전후 (가스요금, 전기요금은 사용양에 따라 별도 부과)
방향 : 주 출입구 기준 남향
가구수 : 주택 22가구+상가1


[구조]
1층 : 상가1, 주차장(10대)
2층 : 원룸5, 투베이2
3층 : 원룸5, 투베이2
4층 : 원룸4, 투베이2
5층 : 주인세대, 투베이1


[수익률]
매매 : 23억 5,000만원
융자 : 8억원 ( 금리 4.9% )
보증금 : 7억 8,300만원 / 월수익 1,033만원
실투자금액 : 7억 6,700만원
이자 제외 월 순수익 : 706만원(연 8,476만원)
이자 공제 후, 실 수익률: 11.05%

*협의절충 가능
*도보 10분거리 충북대학교 입지
*차로 5분거리 청주산업단지 입지
*SK하이닉스 신공장 증설로 산업단지 인력충원으로 인한 미래가치 상승
*사창사거리, 시계탑오거리의 접근성이 좋아 교통이 상당히 우수
*하이엔드 주인세대 마감
*절충전 수익률 11.05%

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