💸首付15%买房收租？DSCR贷款3分钟讲清楚!

想在美国买房收租，但没W2收入？银行流水不够？
那你一定要了解这个超热门的贷款方式：DSCR贷款。
📌什么是DSCR？
全名是Debt Service Coverage Ratio，中文叫“债务覆盖率贷款”。
简单说：只看房子能不能“自己养活自己”。
银行不看你工资、不看报税单，只看房子的租金够不够还贷款。
📊举个例子：
这套房月租$2,000，贷款+保险+税每月开支$1,800，租金＞贷款开支 → 合格！
你就能用DSCR贷款，最多只需要15%-25%的首付，剩下银行帮你出。
📌优点是什么？
✅ 适合自雇、海外人士、没收入证明的人、或者Conventional贷款名额超标的投资人
✅ 申请快，不拖拉
✅ 只要房子能产生现金流，就有机会贷款！
📌缺点：
❌ 利率会比传统贷款稍高
❌ 有的银行要求DSCR要 ≥ 1.1 或 1.25（意思是租金必须比贷款多10%-25%）
❌ 不适合买来自住，只能买来出租
🧠我很多客户都是用DSCR
如果你对这个贷款方式感兴趣，或者想知道哪家银行要求最低、流程最简单，欢迎留言，我可以把我合作过的资源分享给你👇

Claire - 万朵地产OneDoor Broker

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