“대구 장기동 수익형 건물 | 월세 500만 원 임대 중! | 부동산 투자 기회” 등으로 조합

“대구 장기동 수익형 건물 | 월세 500만 원 임대 중! | 부동산 투자 기회” 등으로 조합
우리동네합동부동산중개사무소
공인중개사, 대표 : 김평헌
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🏢 대구 장기동 수익형 건물 매매 - 안정된 임대수익, 우수한 입지
📍 소재지: 대구광역시 달서구 장기동
💰 매매가: 52억 원
📐 대지면적: 1,424㎡ (약 430.76)

🏗️ 건물 현황: 총 3동
A동: 222.66㎡
B동: 279.5㎡
C동: 34㎡

📂 지목/용도지역: 대지 / 제1,2종 근린생활시설

🏘️ 현재 임대현황:
보증금: 7천만 원
월세: 500만 원
→ 안정적인 임대수익 확보

🌟 입지 및 주변 환경
✅ 교통 우수
지하철 2호선 이곡역 인근
성서IC, 성서공단IC 진입 용이
대구 전역 및 외곽 연결 편리

✅ 생활 인프라 밀착
홈플러스, 대구지방법원, 대구바로세움마이스터고등학교 등 인근
풍부한 유동인구 (주간 + 야간 모두 확보)
대로변 근접 → 가시성 뛰어남

✅ 배후수요 탄탄
대규모 아파트 단지 밀집
산업단지 근접으로 직장인 유입 활발
학군 및 주거환경 양호

💸 투자포인트
✔️ 3개 동으로 구성된 복합 근린생활시설
✔️ 현재 전세·월세 100% 임대 중 → 공실 리스크 없음
✔️ 수익형 건물로서 안정적인 현금 흐름
✔️ 도로접 및 코너 위치로 사업 다양성 확보
✔️ 향후 리모델링 또는 용도 변경 가능성 고려

📞 문의 및 상담
상세 현장 자료, 등기부등본, 건축물대장, 수익분석표 제공 가능합니다.
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☎️ 공인중개사, 대표: 김평헌
(직통) 010-8717-0576