【西雅图房产快讯】2021年4月份西雅图房源出现反常现象！CL为您分析最新市场情况；同时探讨房价飙升除了房源缺、利率低和需求大，背后还有什么其他原因？

4月份是西雅图樱花和郁金香盛开的季节，很多市民也趁天气回暖而外出赏花。房市在这个月竞争也是持续激烈，但房源在春天不升反跌，这个现象并不常见。这期CL除了分析最新市场数据，跟大家一起看看有什么反常现象外，同时也会探讨房价飙升背后的另一原因。

下面是视频里提到介绍The Look Out at Lake Chelan 度假社区的链接，开发商最近推出了十多个新房源，对这个社区有兴趣的朋友千万不要错过：
   • 【西雅图买房】$79.5万拥有世外桃源 The Lookout at La...  

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考虑到一些新朋友会对我们一些惯用的名词比较陌生，这里是视频里出现过的专用名词，帮助大家容易理解又可以轻松看视频！

MLS: 英文全称为Multiple Listing Service 即多重上市服务系统，是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式，广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。在房地产中介代理市场，MLS发展尤为成熟，不仅仅是一种营销模式，更是被行业广泛接受的严谨而先进的行业准则和经营管理模式。MLS以会员联盟的形式，将不同房地产经纪公司纳入一个加盟体系，体系中成员的房源和求购信息集合在一个网站的共享数据库中。MLS.com免费提供这些共享数据的搜索服务，加盟MLS的每一位成员与客户签订委托销售或委托购买合同后，将此信息输入该网站的系统，由参加系统的全体会员共同帮助寻找买者或者卖者，实现交易。(翻译资料来源：百度 （我觉得百度翻译的很准确说的很好，我就不费劲另作翻译啦~~）)

For Sale 房源：在市面上正在出售的房屋

Sold 已过户：代表整个交易过程已经完成，房子的产权已由卖家过户到买家

Pended / Pending 待过户：买卖双方已签署购房合同，交易一般会在30-45日内完成，期间由贷款银行办理贷款手续，产权公司 (Title Company) 及交易托管公司 (Escrow Company) 办理过户手续

Inventory 房屋库存：又可以理解为房屋供应量，意思指假设市场上房屋现有数量不变，需要多少个月才能把市场上的房屋卖掉。举例来说，例如现有50间房子在市场上待售，每月售出10间房子，这代表房屋库存是5个月。这是一个很好的指标，可以看到现在的房产市场到底是供应量多的买家市场 (Buyer’s Market) 还是供应量少的卖家市场 (Seller’s Market)。一般来说，买家市场就是房屋库存多于6个月，而房屋库存少于6个月就是卖家市场。现在西雅图的房屋库存低于2个月，是一个卖家市场。

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