시공사마다 공사비가 5배 차이나는 이유

⚠️이거 알고 공사 계약하셔야 됩니다.

예린종합건설, 29년간 전국 수백 곳 시공.
건축비가 평당 400만 원인 곳도, 700만 원인 곳도 있습니다.
같은 건물인데 견적이 2배, 많게는 5배까지도 차이 납니다.
도면도 같고, 구조도 같습니다.

그런데 왜 그럴까요?

1. 시공사 별로 계약하는 하도급 차이
공사는 시공사 혼자 하지 않습니다.
철근, 전기, 설비 등 분야마다 ‘하도급’이 따로 있습니다.
좋은 하도급 팀을 쓰면, 당연히 견적이 올라갑니다.
하지만 그만큼 하자는 적고, 공정도 깔끔하게 나옵니다.
싸게 하려다 부실한 하도급 만나면, 건물 평생 후회할 수도 있습니다.

2. 견적, 진짜로 잘못 내는 경우
믿기 어렵겠지만...
10개 시공사 중 1~2곳은 ‘견적 자체’를 잘못 냅니다.
자재 누락, 공정 생략, 인건비 착오...
그래서 싸게 보이지만, 나중에 ‘추가공사비 폭탄’으로 되돌아옵니다.
대표님이 바쁘거나, 견적 담당이 신입이면 이런 실수가 흔합니다.

3. 내부 사정, 건축주만 모릅니다
하도급이랑 돈 문제 있었던 시공사는
이번엔 금액을 슬쩍 더 얹어서 받으려고 합니다.
건축주는 아무것도 모르고, 비싸게 계약합니다.
건축, 생각보다 복잡하고 변수가 많습니다.
그래서 ‘누구랑 하느냐’가 전부입니다.

예린종합건설은
도면 없이 견적 안 냅니다.
현장도 안 본 채 견적 주지 않습니다.
공사비 차이, 납득이 가야 계약입니다.

📩 건축주라면 지금, 제대로 된 비교부터 하셔야 합니다.
📩 지금 문의주시면, 무료 계약서 체크 서비스 도와드립니다.
예린종합건설(주)